原标题：绿地创新O2O平台打通商务社区服务痛点

接连在营销端、产品端试水后，地产行业结合“互联网+”模式正在向更深层次延伸。近日，由绿地集团打造的国内首款商务社区服务App——“时在”，正式对外亮相。“时在”是以“全时、全维度、共享经济”模式构建的商务社区服务生态O2O平台，重塑商务社区生态，链接四大模块：链接服务、链接楼宇、链接企业、链接个人，建立商务社区服务新标准。从而为广大用户提供更精准、优质、便捷的服务。绿地渴望引领一场商务社区生态圈体系的革新。

定位互联网+企业生态服务

目前市面上基于互联网+房地产行业的大部分公司都聚焦于服务核心CBD地段写字楼，或者北京（楼盘）市区内较好位置的写字楼，比如国贸、金融街(000402,股吧)、中关村(000931,股吧)等。而企业也希望在这些地段办公，因为这些地段聚集了大量的公司，有良好的氛围。同时也汇聚了大量的商业资源，然而这也决定了他们的“天花板”，这些地区本身就存在写字楼有限、企业密集、租金高等问题。过于密集化的商务社区给城市带来了不少严重问题，比如交通拥堵、人口拥挤、周边公共设施不堪重负等。

在京津冀一体化的背景之下，随着未来趋势的发展，传统核心CBD会逐渐被分散的商务社区所取代，北京非核心区域是未来开发的重点。目前在大兴、房山等地区已经建成及待建中的写字楼数量逐渐攀升，这些地区都将成长为未来的CBD区域。但是不能忽视的是，企业入驻后，仍会产生企业远离资源核心区域、缺乏行业交流等问题，对于企业员工也存在生活方面的不便。

于是，睿天下在最初构思“时在”App时就有了清晰的定位。即使这些区域写字楼不管在租金和政策上相对核心区域有不小的优势，但目前一些企业对于这些区域仍持犹豫态度，已经入驻的企业则存在生意难做、招聘难等问题，睿天下顺势推出“时在”App正是瞄准了这些需求和痛点，重新打造企业生态服务标准，从根本上解决问题。

建立企业生态服务新标准

相关人士介绍，“时在”将建立完整的生态体系和数据体系，对于企业，“时在”将为企业提供注册代办、租赁装修、政策咨询、贷款申请、企业选址、办公采购、招聘、企业家俱乐部、上市等服务，并可实现楼宇办公设施如预订会议室、远程视频会议等功能，极大方便企业及企业员工。

最为重要的是，“时在”平台通过建立大数据体系将会成为企业之间的朋友圈，企业可以在“时在”平台共享企业信息，通过大数据，“时在”可匹配企业的生意需求，将资源送到企业手中，让企业跳出对地段的需求。

个人端，“时在”将整合商务社区周边资源为企业员工提供方便快捷服务，如工作餐、娱乐、健身、海外直购、医疗、私人定制等系列服务，让员工享受良好的生活办公环境。睿天下着重服务的每个环节和流程，从细节上真正实现链接服务、链接楼宇、链接企业、链接个人，为企业和企业员工提供“全时、全维度、共享经济”服务。

绿地集团京津事业部总经理兼睿天下董事长欧阳兵表示，“时在”的开发上线是企业顺应行业发展新趋势，加快商业模式的创新转型的有益创新。在当前鼓励大众创业及“互联网+”的契机下，京津房地产事业部积极整合自身成熟的产业、商业、客服、智慧办公等四大平台资源，率先探索“新常态”下发展的新路径。

正是在此背景下，绿地成立了新型互联网公司——北京睿天下新媒体信息技术有限公司，而App“时在”也应时而生。未来，睿天下将从用户的需求开始，利用大数据，围绕写字楼以及周边商业综合体来打造全新的智慧商业社区，全力打造商务社区的服务性、综合性O2O平台。

“时在”的战略野心

北京绿地相关负责人介绍，绿地希望建立的是商务社区从未有过的一个生态系统。其中涵盖很多产品的变异，但是这些产品内容都取决于量。现阶段专注做量，不只想着盈利。共享经济是根植于社群和社区之上的，积累一定量的用户后，我们会导入所有需要的服务，精准把握盈利点。希望通过自然形成的互联网生态来撮合生意，搭建企业发展的平台。

据介绍，“时在”App目前正处于iOS及安卓版本1.0Beta版本的测试阶段，目前绿地以房山及大兴两个项目为试点，2016年还会陆续推广至望京、顺义等项目。

未来，“时在”App将结合绿地在京各个项目的开发与交付进度，快速有序地植入于商务楼宇，为企业及个人提供服务。“时在”App计划通过1-3年的时间布局完成朝阳、海淀、石景山、通州、房山、大兴、顺义、昌平等全市大部分区县的绿地已交付项目，及部分非绿地的商务社区，形成全市覆盖。此外，“时在”还将借助绿地集团自身全国资源，择机布局全国部分其他一线城市及省会城市，并最终通过资本运作，实现睿天下公司的独立上市。

资料显示，2015年绿地在京津冀区域销售额突破200亿元，开发项目超过24个，总开发面积约650万平方米，已入驻和未来要入驻企业将超过2万家、企业员工超过60万人。“时在”未来发展的战略空间相当可观。

来源：北京商报