蓝光2016开年首拍,携精英产品再挺城西

来源:地产中国网 2016-01-20 17:12:00

去年下半年,国家连续出台多项利好政策,市场逐渐回暖,开发商信心增强,土地拍卖市场不断出现激烈争夺的现象。2016年1月14日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让四宗地,吸引超过30家开发商到场参与竞拍,其中郫县犀浦镇地块的竞拍现场尤为激烈,三大开发商经过83轮厮杀,最终蓝光地产以接近3000元/㎡的楼面地价拿下此优质地块。这是继2015年10月连续斩获重庆、苏州、武汉、成都、武汉5宗黄金地块之后,蓝光3个月内的第6次拿地。

斩获城西优质地块,蓝光精英产品系规模再升级

据相关资料显示,蓝光此次竞得郫县犀浦镇万福村六社、万福村集体地块,面积47亩,楼面价2942.8元/㎡,总价2.68亿元,溢价率26.44%斩获。该地块地段优越,位于犀浦镇金牛大道旁,紧邻地铁2号线百草站、背靠成青快铁犀浦东站,周边有成都后花园、中铁塔米亚、鼎犀名城等多个住宅社区,售价都在7000元/㎡以上。区域内有中海国际购物公园、百伦广场等多个商业中心;四周分布有成都外国语学校、成外附小、等优质名校;2公里内有郫县中西医结合医院、西华综合医院等多家医疗机构,可以说从交通配套到生活配套,从教育配套再到医疗配套都已经非常成熟。

蓝光关于改善型产品的布局方面,他们设计了刚改、首改、豪改等几大等级。根据土地情况分析,蓝光可能在该地块上继续打造城市精英产品,这或许是继金悦派、金悦城、金悦金沙之后,蓝光布局成都高品质产品市场的又一项目。蓝光未来将把80%的土地90%的产品用作改善型细分市场,从而实施“高周转、中高利润”的战略模式。

蓝光上市产品战略转型,布局全国备战楼市2016

蓝光此前曾凭借“小面积、多功能、低总价”的刚需产品竞争策略打开全国市场,如今转战改善市场是作为已经实现规模化的上市房企,在产品上的战略转型。

2015年,蓝光地产在全国房企综合实力排名上升至24,品牌价值排名第11,跻身全国一线开发商,同年4月成功在A股挂牌上市,成为川内第一个上市房企。产品战略转型之后,蓝光城市精英产品金悦城、金悦派、金悦府、金悦天娇、金悦金沙,一经推出即受到市场的高度追捧和肯定;11月,蓝光在成都首次发布改善型原创高端产品“雍锦系”1号作品——雍景阁,在行业内外引起巨大反响;12月蓝光旗下嘉宝股份成功登陆新三板。此外,去年第四季度蓝光在短短35天内快速落子武汉、南昌、苏州、成都、重庆五城,完成了第二轮的全国战略布局。

时隔仅1个多月,蓝光再次重磅出击,拿下这块优质地块,不仅展现了蓝光作为上市房企的雄厚实力,更是在向整个房地产行业传达对2016年房地产市场的强烈信心。

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