优客工场选址一般看重人口是否净流入，年轻人活跃度、投资人数量以及产业集群等因素，“这与开发商布局有一致性。”毛大庆称，未来一年，将继续在北京、上海、深圳、天津、西安、烟台、济南、青岛、南京、无锡、宁波、苏州、杭州、广州、厦门等城市落实优客工场旗下众创空间场所，2016年共计新增32个项目，面积11万平方米，工位18000个。

据悉，毛大庆正在搭建线上平台，用酒店管理的模式将每个优客工场连起来，实现管理自动化，比如实现“京沪广深”，甚至60个城市一起开“云会议”；到2016年上半年，线上平台将实现会员自动交流，预计到春节期间，会员将达到6000人；接下来，完成撮合交易，比如撮合P2P金融项目、撮合人力服务（租CFO）、撮合生活服务等。同时，毛大庆透露，“我们可能收购P2P公司”，加快撮合金融服务的脚步。

“170亿元人民币估值就够了”

“优客工场还是比较在意赚钱点的，互联网说烧钱，纵然有了粉丝，但也可能一夜之间崩塌“，毛大庆直言，“我还是挺’物理’的，这跟开发商的思路有关系。”

按照毛大庆的设计，当物理空间的桌子达到2万张以后，优客工场每年物理空间的桌子增量可能是5000张，要根据具体城市而论，整体扩张速度则会慢下来。重点在于现在搭建的线上平台，虚拟的桌子则可能要发展6万张、8万张，甚至更多。而当撮合交易量上亿的时候，就不是单纯的办公空间了，将衍生很多业务，形成新的商业模式。

“如果说估值150亿美元的we work，是50个工作场地加一个互联网。”毛大庆直言，“那么，我搞成桌子一样多，加一个互联网，再加学院，媒体公司等，加一堆东西，170亿元人民币的估值就够了”。

据毛大庆向《证券日报》记者透露，优客工场半年时估值18亿元，A轮融资2亿元。目前在做A+轮融资，今年要做2轮－3轮融资。“前面都是小步融资，我希望小步快跑，阶段性成长一点，估值涨一点融一点钱，再涨一点，再融一点。到B轮融资之后，优客工场会是飞跃性发展，至于接下来，还没有想是不是还要其他轮，或者跑到什么地方去？到时再说”。

而鉴于共享经济具有“产权经济－使用权经济－证券化”的属性，毛大庆对接下来的投资者，是有考虑的。接下来，“我们将引入资源型的资本方，不排除目前与BAT的业务合作转变成水乳交融的合作。”另外，“像证券性，对优客工场未来上市有影响的资源性股东，甚至险资，可能都是优客工场的新股东”。

值得一提的是，据毛大庆向《证券日报》记者透露，优客工场已经给53名员工发了股份，成立合伙人委员会。“很多股权之争给创业公司上了一堂股份大课，创始人该不该有股份，可以没有，但不代表团队没有股份，投资人控制公司还是团队控制，这个值得思考”。

更重要的是，据毛大庆透露，“我又创业了”，目前已经完成天使轮融资，首个项目将在北京落地，目前正在谈其他项目，而新公司的业务将打通“吃住行医”等全生活服务体系，颇有运营小立体城市的感觉。

（来源：证券日报）