小区内设立“市场”

设“市场”垄断小区建材经营，“沙霸”坐地起价获暴利

小区装修用的建材来自哪里？在业主和装修商们的指引下，新京报记者在小区西门，找到了“沙霸”指定的一处“装修市场”。

刚进西门，便能看到建材商们的商品展示位，有销售人员在此向业主推销产品。铺位旁边还有6间铁皮房，有10余家商户驻扎于此，经营范围包括大理石、金刚网防盗窗、防盗门、格力空调、榻榻米、暖气片、窗帘等。

1月3日下午，在西门附近，记者以商家身份咨询一位“沙霸”，称想要进入小区经营，被告知要缴纳2万元“垄断费”，才能在这里摆摊位，“铁皮房6万元可以租8个月，包你垄断”。

在小区内，记者曾目睹到有建材商因未交“垄断费”，所卖的建材被“沙霸”强行搬走。

西门外的一处停车场内，堆放着大量的沙子、水泥和轻体砖，据业主们称，这里是“沙霸”指定购买建材的地方。一些装修工人在此将散装的沙子装袋后，再运入小区。

“除了这里，还能在别处买沙子吗？”一名正在拉沙子的工人回答得很坚决：“肯定不行。”

按照“沙霸”的定价，从他们指定处购买的沙子，包上楼费后，每袋4元；钻牌325型号水泥每袋20元；5厘米轻体砖每块4元。

在兴华建材城，建材商们报出的平均价是：沙子包上楼费，每袋3元；钻牌325型号水泥每袋17元；5厘米轻体砖每块3元。

装修商们还称，他们从“沙霸”处拿来的沙子，分量也不够，“但这是刚开始还行，越往后给得越少，甚至外边的一半都不到”。随后，记者也从“沙霸”处购买了一袋沙子，目测比兴华建材城袋装沙子少近三分之一，分量轻了不少。

“一套两居室，每家大概要多花400多元”，据多位装修老板计算，正常情况下，一套使用面积约90㎡的房屋需使用约200袋沙子，上下浮动约20袋，另需水泥20袋、轻体砖10块。若使用从“沙霸”处购买的沙子，需多用至少40袋，甚至六七十袋，再加上水泥和轻体砖，花费总共在1450元左右。而如果从外面的建材市场购买同样数量、质量的建材，只需不到1000元。

高档的建材，“沙霸”所获取的利润更惊人。在小区内经营大理石的葛壮壮说，装修中海国际港88㎡的A户型房屋，外面的大理石包人工费需1500元。但小区“市场”内大理石卖家给出的是2000元的报价，如使用中端天然大理石需约2500元。

同样，小区“装修市场”内销售的金刚网防盗窗，每扇价格从340元至380元不等，在兴华建材城，同样的防盗窗，价格为300元左右。