PK2014,2015无锡楼市这些数据一定要知道(下)

来源:地产中国网 2016-01-18 17:18:00

上一期无锡房价点评网从数据层面和大家一起剖析了2015年无锡楼市与2014年相比的量价走势,本期,小编将继续将从锡城楼盘方面来看看2015年的无锡楼市究竟因何而火。


成交:环比2014年上涨15.81%


2015年无锡商品住宅成交量上浮15.81%,其中,普通住宅上浮14.73%,别墅上浮29.01%。


普通住宅的成交销冠依旧是无锡玉兰,虽然无锡玉兰的成交量比去年略少,但其成交量依旧是全市最高。此外,在成交排名前十楼盘中,8成楼盘成交量上涨,国联乐园涨幅最高,达351.04%。


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2015年别墅成交冠军可以用“黑马”来形容,据CRIC数据统计,2015年翠湖·芙蓉山庄成为年度别墅成交面积之首。我们不难发现,2015年卖得好的别墅均价不高,前三楼盘均为8字头、9字头,入手别墅的购房者也开始讲究性价比。


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此外,对于2015年的成交,小编觉得纯新盘值得一提。今年首开的纯新盘去化均不错,尤其是改善盘。不论是上半年新开的中建·城中墅,还是年底首开万科润园,一经推出,都取得了不错的市场认可。


区域:滨湖区成交量涨幅最大


滨湖区作为锡城最宜居的区域,自市政府迁至之后,区域热度直线上升,目前也是锡城楼盘数量最多的区域,因此,滨湖区成交量为七区之首毋庸置疑。然而,滨湖区的成交涨幅也是七区第一,达36.34%。这是哪些楼盘在拉动呢?


据CRIC数据统计,滨湖区2014年和2015年均有成交的48个项目中,仅13盘成交量下跌,其余35盘均有不同幅度的上扬,栖霞栖园涨幅最大,达2710.60%。


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另外,在2015年滨湖区新添了栖霞栖庭蠡湖瑞仕花园,这也对区域成交起到一定的拉动作用。


面积段:144㎡以上成交占比上升


2015年无锡楼市144㎡以上的成交占比从23.23%上升至25.19%,主要还是由于无锡玉兰和蠡湖香樟园以及保利香槟国际等滨湖大盘的热销。


经过了2015年,无锡楼市出现了不少一炮而红的新秀,也有不少老面孔保持着市场地位。对于2016年的无锡楼市,开发商必将继续厮杀,争取市场的一席之位,而购房者则更希望开发商推出更多高性价比的产品。(房价点评网)

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