【延伸】
随意断供不可取 法律风险大
就因为麦小姐突发奇想地“断供”，却引发了后面一连串的连锁反应，最终导致麦小姐失去了房子。这个教训可以说非常惨痛。
广东宝慧律师事务所主任律师蔺存宝认为，麦小姐对自己房屋的质量存在疑问，这是麦小姐与开发商之间的纠纷，而麦小姐采取的断供举措，影响的却是自己和银行的借贷关系，与开发商却没有丝毫的关系。
目前，市面上精装房渐成主流。精装房的质量问题屡屡被曝光。那么，面对精装房，业主应该如何维护自己的权利呢？蔺存宝建议走2个步骤：首先，购买精装房的时候，应尽可能通过合同的附加协议，对精装质量进行约定，约定得越详细越好，比如，要什么材料的门，多厚的门等，都可以写入协议里。然后，购房者在收楼时，按照此前的详细约定对装修标准进行验收，最好是请专业验房公司来验收。当然，这一切也无法完全排除房子后来的质量问题，那么，可以在补充协议里还约定包括维修、赔偿等条件。
蔺存宝特别指出，出现房屋渗水等问题，应采取正当法律途径去维权，而维权找准对象很重要，房屋质量问题应找开发商而非物管。另外，应尽可能在保修期内起诉开发商，不要轻易放弃诉权，而其他方式并不是明智之举。
（来源：广州日报）
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