中原上市如箭在弦

链家在2015年的突围之战，尤其是挺入深圳的一番动作也威胁到了中原的霸主地位。

2015年，中原经历了来自链家、世联行、房多多等新旧中介平台的竞争，也一度被视为保守者的代表。但中原依旧取得了近万亿交易规模的成绩。

“打败链家不是我们的目标。”施永青表示，和链家之间的较量将是一场持久战，2016年也不会是中原和链家的决战年，中原在寻找自己在新环境下的生存空间和生存模式。

对于房产中介而言，中介业务只是一个支点，借助资本杠杆，撬动的是大数据和大金融。中原也已经深刻意识到这一点。

从2015年开始，中原着手打造一个叫“中原好房子”的产品，这是中原的O2O平台。之前已经在北京、成都、南京、杭州、惠州、珠海等13个城市试点布局，2016年将会在国内的33个城市全面铺开。

在“中原好房子”的数据库中，已经有300万活跃粉丝，这就是未来中原的群众基础。

此外，中原今年也要大力推广自己的金融业务。

中原地产中国大陆区总裁赖国强介绍，去年中原的金融业务一共做了30个亿，收入逾1.5亿元，其中传统金融业务贡献1亿元，新金融业务的贡献只有5000万元。

赖国强称，金融业务主要关注的就是转化率，而中原此方面的数字才是0.4%，“如果我们能将转化率提高到1%，按照中原去年大陆地区的成交计算，中原的金融业务空间可以达到700多亿的规模。”

对此，赖国强表示，中原已经成立了集团的金融服务中心，会配合城市的金融服务中心做好落地工作，来加快客户的体验，提高中原此方面的工作效率。

而对于施永青而言，重启上市将是他复出后的主要任务。2004年，中原曾计划登陆港交所，但最终因股东王文彦不同意而被搁置。

目前中原集团的两大股东施永青和王文彦各持45%股权，中原亚太区总裁黄伟雄则占10%股权。施永青及黄伟雄均支持中原上市，“现在王文彦也同意上市了，正在研讨中。”施永青透露。

施永青说，2015年房地产中介行业出现了比较大的变化，主要表现为资金流入比以往任何一个时代都要多，“因为我们这个行业被互联网、资本看中了”。

截至目前，房地产中介行业龙盘虎踞，新兴的互联网平台如房多多、吉屋中国等不容小觑，世联行转型也是如火如荼，链家和老大哥中原能否杀出重围，夺得行业霸主之位，还有待考验。

在前不久的首届中城联盟论坛上，左晖表示，随着房地产行业的竞争格局逐渐白热化，具备良性生态和全局视野的服务提供者才能在这场战斗中获得更大胜算，以重为轻的平台模式推动链家建立起完备的全产业链条，万亿级O2O房产平台梦想的实现只是时间问题。

施永青则表示，希望看到未来这个行业可以多元化竞争，市场在竞争中成长和提升，不能只是一两家公司垄断。一家独大的情况下，短期效益可能有所提升，但是将来一错可能整个行业都错。“我想看到的是百花齐放，不同的人都用不同的方法在行业内竞争，同时不需要有这么多的钱，也可以做成一样的生意。”

（来源：21世纪经济报道）