值得注意的是，就在此前几天，万柳书院刚刚以203000元/平方米的价格，成交一套面积为252.83平方米的顶层住宅产品，总价达5132.449万元。突破20万元/平方米的价格，成为北京房地产市场上的最高成交单价。不过，这一豪宅纪录迅速又被打破。在高价地的倒逼之下，北京房价将继续飙涨，无论单价还是总价纪录均会被不断打破。

这样的豪宅“飙涨”的情况不只是发生在北京一地，其他几个一线城市也在上演同样的飙价大戏。上海2015年卖出了5套天价豪宅，其中最贵公寓单价单套均价高达269178元/平方米，另有单套总价高达2.4亿元豪宅。广州老城区惊现一个复式单位叫价高过前者的楼盘——它的单价是毛坯180000元/平方米，面积1191平方米，总价2.14亿……一线城市豪宅市场飙价日渐疯狂。

开发商警示房地产风险：房价涨50%仍亏钱

专家：未来十年一线城市房价涨一倍 三四线涨不动

地价的攀升推动房价高涨，风险也随之而来，孙宏斌称，北京、上海的地价没法算账，算算就亏钱，房价涨50%还亏钱。

中原地产张大伟表示，北京已经出现了遍地地王的现象，虽然地王不完全代表未来市场售价，但集中出现，未来房价很难不受到影响。房企拼抢地王开始从国企蔓延到民企，预计2016年房企竞争土地会越来越激烈。但未来一年房价是否会出现大幅度上涨、地王入市的难度多大，将成为2016-2017年最大的疑问。亚豪市场总监郭毅认为，2016年豪宅产品遍地开花已成定局，高端市场必然面临供大于求现象，由于成本制约，其竞争力必然也存在一定短板。因此虽然2016年遍地豪宅“看上去很美”，但对于房企来说则是面临严峻考验的一年。

未来中国的房地产发展趋势如何？房价走势又将如何？ 国泰君安首席宏观分析师任泽平在1月10日的2016胡润新金融百强榜”发布会上表示，未来十年一线城市房价涨一倍，三四线城市涨不动，房地产投资零增长，房地产重回高增长的时代，已经永远不可能回去了。

原标题:一线城市豪宅疯狂飙价20万+ 大佬:地价贵得邪门!

 来源：中国经济网