（原标题：319万精装房业主查出57个问题 开发商:具备交房条件）

“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说，“所有门套没处理好、主卫淋浴花洒漏水、入户门少合页，工艺很粗糙！很多墙地面石材破裂、木门套和石材踢脚线之间缝隙很大、石材踢脚线破损严重且多为碎石条拼接而成、各项配套设施缺少配件，比如抽屉无拉手，水槽无净水龙头，花洒无喷头等。”

在北京工作的马先生决定回老家四川定居。为了让父母尽可能方便，马先生花了319万在一环路东一段太阳公元小区购置了一套建筑面积186平方米的精装房。去年12月31日，马先生喊上验房师一起去收新房。马先生称：“验房师验房，物管人员记录，几天下来，发现了57个大大小小的问题。”对此，开发商相关负责人回应：“我们交房肯定是具备条件，不影响正常入住及使用。你说的数字很吓人，但实际上可能不是你想象那么严重，要看具体的问题。”

业主：验房验出57个问题 物管签字确认

去年10月30日，在北京工作的马先生贷款买下了太阳公元319万豪宅，“选择这里的主要是看交通地段方便。”据了解，该小区正好位于电子科技大学附近，周围设施完备。“我选的是该小区一期项目中面积最大的户型，位置对着中庭，应该是最好的。”马先生说。

去年12月31日，开发商如约通知马先生收房，为了收到满意的新房，马先生通过网络预约了一个第三方验房机构。当天业主马先生、小区物业以及验房公司验房员一起参与收房过程，验房过程却让马先生着实体验了一番“心情过山车”：喜滋滋地去，气呼呼地出。

“所有门套没处理好、主卫淋浴花洒漏水、入户门少合页，验房员验出一堆问题。”马先生说，这些都被一旁的物业人员记录了下来。第二天，马先生再次前往检查，“工艺很粗糙！很多墙地面石材破裂、木门套和石材踢脚线之间缝隙很大、石材踢脚线破损严重且多为碎石条拼接而成、各项配套设施缺少配件，比如抽屉无拉手，水槽无净水龙头，花洒无喷头等。”马先生用手机拍了很多照片，还专门录制了视频。

物管人员记录问题后，马先生透露：“1月4日小区物管人员将房屋问题单打印好，同时让物管相关负责人签字注明：以上问题属实。”马先生向成都商报记者出示了一份复印件，上面确实有一位工作人员签名表示“以上问题属实”，而该男子姓名与物管相关负责人名字一致。两张复印纸罗列的问题一共有57个。

物管：精装房多少都有问题 目前在整改期限内

昨日下午，成都商报记者联系上这位疑似签字物管相关负责人，对于1月4日的签名，该负责人表示：“记不到了，我不晓得，事情太多了。”该负责人确认，有此业主。对于单子的内容，负责人表示：“都是一些可以修改的小问题，补漆打胶之类的，都很正常的。”负责人表示交房后有3个月正常整改期限，目前正在整改期限内。