恒大多元化阳谋
如今看来，许家印的资本运作战略，除了发债与融资，还有分拆业务上市。
在主营地产业务之外，恒大集团旗下多元产业在2015年也逐渐分拆上市，这对于降低恒大地产的负债率有着正面效应。
去年7月，包括广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司（恒大淘宝）、恒大文化产业集团股份有限公司（恒大文化）、恒大长白山矿泉水股份有限公司（恒大冰泉）在内的三家恒大旗下产业公司申请挂牌新三板，而恒大淘宝与恒大文化也分别于11月6日、12月3日在新三板正式挂牌。
也就在7月末，恒大拿下一家港股上市公司马斯葛集团股权（02997.HK）。彼时，马斯葛方面发布公告称，恒大与腾讯正式联合收购该公司，双方合计耗资7.5亿港元，其中恒大出资5.5亿港元，占股55%。收购该公司的目的是实施新的业务计划-互联网社区服务网上平台。
12月3日，恒大文化（证券代码：834899）挂牌新三板。至此，包括恒大地产（03333.HK）、恒大健康（00708.HK）、恒腾网络（00136.HK）、恒大淘宝（证券代码：834338）在内，恒大旗下已有5家境内外上市公司。
此前，许家印曾表示，未来房地产行业整体的增速放缓背景下，矿泉水、乳业和粮油三大产业将是利润增长的重头。然而，恒大的多元化产业截至目前仍然未见盈利。
不过，恒大对外仍表示对多元化业务的看好。恒大集团总裁夏海钧表示，未来三年公司计划在多元化业务方面的投入分别为20亿、15亿以及10亿，并争取在今年开始实现多个产业的盈利和在3年后分拆上市。
针对如今飞速挑战的业务版图，中指院方面认为，恒大地产本着“对主业做加法，对副业做减法”的思路，通过外部收购增强主业竞争力的同时对内部多元业务进行拆分，实现内外部资源的优化整合。
另据恒大内部人士透露，恒大未来还有分拆酒店、海花岛等资产上市的计划。
2016年，多元化实体业务之外，凭借金融资本，通过多元化战略，恒大将叫板万科、万达、绿地，争夺业内霸主之位。
（来源：21世纪经济报道）
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