地产中国网讯 12月28日，恒大集团中国海南海花岛旅游度假大会暨全球开盘盛典举行。自12月19日首次开盘，当天销售额达30亿元，至28日，累计销售金额122.05亿元，销售面积136万平方米，认筹到访达10万人次，刷新了中国楼市销售新纪录。

开盘现场，一位丁姓先生接受记者采访时说，看好海花岛的政策、区位优势，自己买了30套，还推荐了几个香港朋友买了几套，主要是因为看中了海花岛的发展潜力，随着国际旅游市场和文化旅游度假产品的升温，相信未来会升值。海花岛地处“一带一路”经济带，受到国际关注，未来会吸引大批国际旅客上岛旅游。

“海花岛”来头不小

海花岛由恒大集团斥资1600亿人民币，在海南打造世界级文化旅游项目，项目总占地8平方公里，填海面积7.83平方公里，被认证为“世界最大花形人工岛”，是迪拜棕榈岛的1.5倍，建筑面积1300余万平方米，为目前全球第一大盘，也是全中国投资最大的文旅项目。海南省政府已将海花岛项目确定为海南省旅游一号工程。

海花岛是恒大集团董事长许家印年内最重视的单体项目，是恒大集团进入文化旅游产品的标志性项目，不仅如此，许老板的最终目标是将海花岛分拆上市，拓宽恒大系在资本市场的上市公司集群版图。

频放大招

集数个“第一”于一身的海花岛已经赢在了“起跑线上”，不但如此，恒大集团在海花岛开盘伊始就处处放大招，拳拳到肉，这场攻坚战可谓打得漂亮。下面就仔细拆拆恒大集团到底放了哪些“大招”？

全程提供客户接送服务。据统计，海花岛自12月19日解筹以来，恒大在这期间几乎买断了所有飞往海南岛的航班，联合各大航空公司，包机数量达1000架次之多。飞机接送各地购房者到达海口、三亚，海口、三亚过半酒店房间被恒大提前包下， 并且安排大巴和高铁接送客户上岛签约。出酒店直达案场，充分确保客户两点一线，有效防止了客户外溢。

产品业态丰富。海花岛项目几乎涵盖了所有滨海度假产品的户型，面积跨度从22-588㎡，传统销售业态几乎全覆盖，能满足自住、度假、养老、投资等各层次需求。该项目预计囊括童话乐园、生物海洋世界、水上乐园、大型国际购物中心、六大风情商业街、博物馆群、五国风情温泉城、珍稀特色植物园、大型水上实景演出等在内的多种主题场所。

价格优势。相比成熟的三亚和海口市场，海花岛的价格更实惠。其中60-125平米的高层住宅价格约5688元每平方米起，并附带了1500元每平米的装修，公寓价格则在7000至8000元每平方米，还不到三亚房价的一半。平均9000元每平方米的成交均价，也大大低于三亚的价格。该项目最小户型仅仅30平米起，全装修单价最低6000元起，再加上首付分期，购买基本没有门槛。

打响全民营销大战。宣传方面，恒大集团邀请了全国500多家媒体进行铺天盖地的推广，更有CCTV1、CCTV2等6个收视率较高的央视频道参与推广，预计的营销推广费用高达6.84亿元；同时在全国25个城市设立28个展厅，涉及岛外23城24厅，岛内2城3厅及香港展厅，共计288个项目售楼部，包含9743人的直销团队、4673人的联销团队，以及60人的恒大管理团队，可谓全民营销，确保海南项目全国蓄客。

升值空间大。“开盘必特价，特价必升值”这是恒大的传统战略。在开盘仪式上,恒大集团主管营销的副总裁何妙玲宣读了《关于海花岛2016年上半年销售价格调整的通知》：文化旅游具有广大的发展空间，加之海南环岛高铁开通、周边旅游配套日益完善等多项重大利好， 2016年1月20日至2月29日期间，所有销售价格上调10%，3月1日至4月30日期间，所有销售价格再上调5%，5月1日至6月30日期间，所有销售价格再上调5%。这无疑又一次吸引了大批投资者的目光。

海花岛产业集团董事长肖恩在接受媒体采访时表示，恒大集团的实力和品牌有吸引力，我们旅游度假的产品定位和营销策略也比较成功，填补了目前中国高端文化旅游的市场空白；海南国际旅游岛的发展有着强大的吸引力；并且大家对文化旅游产业空间普遍看好，随着海南环岛高铁开通、周边旅游配套日益完善，海花岛巨大的文化旅游价值会更受市场认可。

中国旅游研究院数据显示，我国出境游人数和购买力已连续3年居世界第一，2015年，中国公民出境游人次预计将实现16%的增长，首次突破1.2亿，出境消费将达1.1万亿元。业内人士指出，人们热衷出境游，并不是对国内旅游市场缺乏信心，而是国内缺乏好的旅游项目，文旅市场前景广阔。