榴乡桥板块将迎8万时代

近日，大兴旧宫地块又以44.2亿总价、超60%的溢价率，被中铁置业以收入囊中，在业内人士看来，该地块建成产品价格有望突破8万元/平方米。

“南四环榴乡桥板块目前还处在一个非常具备投资价值和升值潜力的价格水平线上。”郭毅强调，榴乡桥这样一个地段上，已出让地块的预期房价普遍已是8万—10万，但目前这个板块才卖4万—5万，市场价值远远被低估了。

事实上，随着首都第二机场建设以及2900亿城南计划的继续推进，北京市的建设重點正在向城南倾斜，诸多教育、医疗医疗资源的引进，也成为提升区域价值的重要因素。

“榴乡桥区域的价值洼地效应正在不断显现。”北京房协副会长陈志认为，版块内众多配套资源的引进，也成为吸引中冶、鲁能、方兴等实力开发商布局榴乡桥板块的重要因素，该区域已经聚焦了众多房地产投资者的目光。

据了解，中冶·德贤公馆在“双十二”两天销售额便达3亿。此外，该项目还计划在元旦推出六号楼，主打135大三居、178阔四居。

产品升级打造高价比

事实上，作为以137—210平米为主力户型的中冶·德贤公馆，其价值优势不言而喻。在泛豪宅兴起的当下，中冶·德贤公馆2016年将主打180-210平米三至四居产品，相较于榴乡桥板块内其他项目的中小户型而言，其居住品质优势显著。

“在德贤公馆2016年即将推出的180-210平米奢华三至四居产品上，我们配置了科技除霾的系统。”北京中冶名弘置业有限公司总经理李瑞峰表示：“目前家用除霾系统技术大概分为三种，一种叫静电集尘，第二钟叫离子技术，但这两种技术可能都会产生臭氧，然而，德贤公馆采用第三种名为HEPA的技术，即高强空气颗粒吸附技术。”

据悉，中冶·德贤公馆还将成为北京首个融入HEPA技术的豪宅。相比普通科技系统对于PM2.5采用的普通二次过滤，中冶·德贤公馆的终效过滤效果更佳，室内也将时刻保有新鲜空间。