在合并吸收招商地产完成整体上市前夕，招商局蛇口管理层主要成员已亮相于公众视野。

12月18日，招商地产发布公告，经招商局集团有限公司推荐，公司董事会同意聘请许永军为公司总经理，刘伟为公司副总经理（拟任公司党委书记），朱文凯为公司常务副总经理。

从本次人事安排不难看出，招商局蛇口去地产化的转型决心凸显。时代周报记者从招商地产处了解到，现年52岁的许永军曾在招商物流工作15年之久，并无地产从业经验。而单从业务组合来看，新的招商蛇口将以园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务并举，据此来看，招商蛇口已然不是纯粹的地产公司。

新管理层组建后，其经营策略及转型规划有无新的变化？而这家市值将达1897亿元规模的新上市平台招商局蛇口能否借助资产重组东风，“更上一层楼”？时代周报记者致电招商地产董秘刘宁，未得到正面回应。

新官上任未来主打产业园区模式

新管理层“上位”，对此前处于人事动荡期的招商而言，无疑起到“稳定军心”作用。

今年8月，巡视组进驻招商局后，招商地产迎来一系列的人事动荡。8月27日，招商地产原总经理贺建亚、招商局集团有限公司总经理助理林少斌（曾担任招商地产董事长）相继被免。不可否认的是，贺、林两位高层变动，对于正处在重组关键时期的招商地产难言好事。

4月3日，招商地产和招商银行双双停牌，引发无数产融结合的猜想。而后经时代周报记者确认，招商局蛇口工业区控股股份有限公司换股吸收合并招商地产并向深圳证券交易所申请上市。据悉，一旦上市成功，招商局蛇口市值将达1897亿元规模，并超越万科、绿地成为中国市值最大的地产公司。

但“国不可一日无君”，在许永军之前，招商地产总经理一职一直由董事长孙承铭暂时代理。11月2日，招商地产公开向全球发布了招聘总经理的信息。值得注意的是，上述招聘遵循的原则之一是同等条件下，招商局集团的高管优先。相比此前呼声甚高的蛇口工业区总经理杨天平，许永军的当选仍令不少招商局内部人士诧异。

不过，时代周报记者查阅资料发现，网上鲜有他的采访，但52岁的他曾担任深圳蛇口安达实业股份有限公司所属深圳蛇口交通科技实业有限公司标牌厂厂长、深圳蛇口安达实业股份有限公司管理部主任、深圳天白安达物流有限公司副总经理、招商局物流集团有限公司市场总监、副总经理、常务副总经理。由此不难看出，低调的许永军是个典型的实战派，

此外，招商地产在其招聘广告中提到希望在全球范围内找到一位对经济新常态有深入了解和认识的人，这或许是许当选的主要因素之一。作为前招商物流第一负责人，许永军曾提出诸多发展新模式，并来自操刀白俄罗斯中白工业园的项目表现出色。

2014年，招商物流响应国家号召，积极参与中白工业园区项目建设（中白工业区已经纳入“国家“一带一路”）。此外，招商物流确定发展现代物流业的“1544战略”，打造公路、铁路、航空、海运的“四网”合一，努力打造成为全国领先的全供应链物流服务商。

而反观招商局蛇口，群益证券分析师王睿哲指出，合并后的招商局蛇口将成为全国最大的房地产园区企业，未来将会充分享受到自贸区建设及一带一路建设所带来的红利。

不难看出，招商局物流和招商局蛇口未来发展均将得益于一带一路建设，而许永军任招商地产总经理，亦能将其在招商局物流成功经验复制到招商局蛇口。

“新上市公司持有很多优质物流用地，因此未来将主打产业园区模式，‘园区开发服务’也将成为主流，而许永军在物流业务方面有丰富的经验，这也是任职他为总经理的主要原因。”刘宁如是称。

与许永军同时履新的还有刘伟、朱文凯。现年51岁的刘伟此前曾于招商地产担任副总经理，于2015年4月调任招商局漳州开发区副总经理，如今再度被调回招商地产出任副总经理。

48岁的朱文凯则历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理、深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理、深圳招商地产营销中心总经理等职务。

上述两人均在招商地产有工作经历，被外界认为用以辅佐许永军，保证招商地产向招商局蛇口业务方面的过渡。