北京今年最后一宗地成交 全年土地收入2032.1亿

来源:地产中国网 2015-12-29 08:18:00

昨天,今年最后一宗地被首开以12.6亿元摘得。至此,北京全年的土地成交以2032.1亿元收官。在房地产市场分化的背景下,房企纷纷回归一线,激烈的竞争促使今年北京的地价攀上了新的台阶。

顺义地块12.6亿成交

昨天成交的顺义区仁和镇05-02-15-1地块R2二类居住用地、05-02-17地块A33基础教育用地限价商品住房项目是2015年土地市场的收官之作。这块地在业内人士看来,位置不算好,且居住部分全部是限价房,但依然吸引

了5家竞标主体参与角逐。经过67轮争夺,最终以12.6亿成交。

根据招标文件,该宗地建筑规模为134689平方米,居住用途建筑规模全部用于建设限价商品住房,销售限价为13000元/平方米。

“该宗地需要配建超过1万平米的限价房,而这部分的楼面价高达1.07万/平方米。即使不计算配建,最后的楼面价也是超过1万的。也就是说,叠加建筑安装等成本,这地块保本的可能性都非常小。”中原地产首席分析师张大伟说。

北京土地收入创新高

北京土地市场顺利收官,全年土地收入高达2032.1亿元,同比增加115亿元,继去年之后再创历史新高。

据亚豪机构统计,今年北京共有109宗土地出让,相比去年减少32宗。建设用地面积合计706.8万平方米,规划建筑面积

1511.5万平方米,同比分别减少25%、9%,这一土地成交量创造了近8年的新低。

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昨天,今年最后一宗地被首开以12.6亿元摘得。至此,北京全年的土地成交以2032.1亿元收官。在房地产市场分化的背景下,房企纷纷回归一线,激烈的竞争促使今年北京的地价攀上了新的台阶。
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