在此背景下，《证券日报》记者从接近佳兆业核心的人士处得知，近期郭英成屡次向公司核心管理层传达信心，表示对境外债务重组胜券在握，目前应该更多考虑公司未来的发展。
实际上，郭英成主导的海外重组也并未一帆风顺。就在郭氏重组计划提出后不久，佳兆业却突遭“华尔街之狼”的阻击。但关键时刻，佳兆业获得了凯易律师事务所的支持，Farallon的恶意收购也便不了了之。
300亿元债务置换
在境外债务重组进展顺利的同时，佳兆业境内债务的相关工作也接近完成。
此前，有接近中信方面的人士便向记者透露，中信银行深圳分行对危机中的佳兆业施以援手，提供大约300亿元资金助其解困。随后，多个消息源均向《证券日报》记者证实确有此事。
据悉，目前中信银行已为佳兆业集团部分深圳及异地项目进行了整体债务重组工作，相关工作正在推进中。其中便包括深圳最大的旧改项目——深圳佳兆业城市广场的解封。对此，有知情人士指出，中信银行在解封过程中起到了至关重要的作用。
“按照计划，在300亿元资金中，100亿元用于置换深圳佳兆业城市广场的所有债务；100亿元用于置换佳兆业位于上海、杭州等地的8个优质资产项目债务；另外100亿元将作为佳兆业的后续开发贷款。而在上述项目相继盘活恢复销售后，佳兆业还可以回款数十亿元。”上述知情人士称。
由于佳兆业境内债务共涉及资金479.7亿元，中信银行拿出的300亿元债务置换方案，便可基本覆盖佳兆业剩余的境内债务。
实际上，随着佳兆业深圳项目的重启销售，其境内债务重组被业界看作已接近完成，此时佳兆业董事局主席郭英成签发境外债务重组的公告，明显是希望携境内债务重组顺畅，强力推进境外债务重组的成功。
据记者了解，除深圳佳兆业城市广场未售房源已全部解除司法查封外，此前各地项目也陆续恢复销售，广州、深圳、上海、苏州、南京项目开盘热销，公司现金流压力已逐步减小。
（来源：证券日报）
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