中高端房源集中入市 年底大户型走俏

来源:地产中国网 2015-12-25 14:21:00

 较之第二周“半冬眠”态势,上周的无锡楼市俨然已经开始苏醒,中高端楼盘表现抢眼。上周(12月14日-12月20日)的无锡楼市,不管是商品房供应量还是成交量均接近11月周度峰值期,相较第二周楼市有所回暖。


据无锡市产监处数据统计,上周全市商品房新增供应面积81747.73平方米,环比增幅81.44%,供应套数647套,环比增加247套,增幅61.75%,而去年同期的新增供应面积达12.26万方。商品房成交方面,上周无锡全市商品房备案成交面积为169228.19平方米,环比增加33113.27平方米,增幅24.33%;备案成交1473套,环比增加244套,增幅19.85%。

在最后的百米冲刺阶段,依然还有不少楼盘在抢搭年尾末班车开盘推新,据365淘房统计,仅第三周周末就有金轮星光名座、利华广场、新加坡尚锦城和洛城英伦郡四家项目开盘推新,上市房源量达400余套,其中商铺房源占半壁江山。

成交方面,本周主力成交物业为商品住宅,成交面积154118.41平方米,环比增加187套,位居12月以来单周成交量最高值。值得注意的是,改善型需求集中入市,并且快速去化。从商品住宅成交榜前十的户型面积来看,套均面积都超过100平方米,而成交套均面积在120平方米以上的楼盘占据7席。对此,业内人士分析,大户型交易量之所以呈现抬头之势,是多方共同作用的结果:一是年底开发商的营销力度加大,加上此前政策利好的长期催动,使一旁观望的置业者购买欲不断发酵;二是临近年末,不少人资金开始回笼,准备年前买房的市民更有“一掷千金”的底气;三是在二胎政策的推动下,改善型置业需求越来越多,更多的人崇尚“一步到位”的购房理念。从TOP10成交榜不难看出,上周热销楼盘多集中在南长、滨湖等主城区,这也是老无锡人改善居住环境的首要阵地,大户型走俏也不奇怪了。

在上周商品房备案成交中,南长区的无锡孔雀城以6667.81平方米,61套的成交量位居排行榜榜首,紧随其后的是崇安区的红星紫郡,成交53套,以及南长区的万科润园,32套,看来目前持续发酵的“万宝之争”并未给万科润园带来太大影响。
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