众多新建别墅项目的用地究竟从何而来?记者调查发现,有部分在售别墅用地属于变相囤地。“有的旧别墅捂盘惜售,十几年之后再‘二次开发’。”上市房企华夏幸福的一家施工公司负责人说。
北京市住建委网站信息显示,北京“华润八号院”是上世纪九十年代兴建的“华中园别墅”,其土地使用权证号为“市顺港澳台国用(1998)字第10013号”。据销售人员介绍,这一容积率仅为0.41的别墅项目,盖好了一直没有卖,今年被重新整修再次发售。据了解,1998年拿地至今,周边房价至少上涨了十几倍。
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