商住房成交火爆
根据亚豪机构统计数据显示,12月第三周(12月14日-12月20日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交2393套,成交面积26.64万平方米,环比分别增长15%、24%,创近22周以来的小高峰。
事实上,今年以来商住项目表现活跃,尤其是自11月份开始出现供应高峰。位于通州运河核心区的保利大都汇项目商业、公寓以及办公楼三种业态产品销售总额高达12亿元。近期,该项目又将推出精装修版商业公寓,意图以产品装修细节占得市场先机。
任启鑫认为,这类产品的不限购以及价格优势使得其对年底前的成交形成有力支撑,尤其是上周位于大兴亦庄的国锐金嗍迪殖山成交94套,单周成交额过10亿元,荣登上周成交排行榜的榜首,排名第二的则是通州区的世界侨商中心,单周实现成交171套。而京投银泰·琨御府项目的商住部分单价高达近60000元/平方米,上周也实现成交48套。
除此之外年底改善型项目也成交火热,其中天恒金融街公园懿府位列排行榜第三位,成交均价41000元/平方米左右,而冠城大通百旺府也榜上有名。
另有业内人士认为,这类改善型项目周边多有“地王”项目,支撑其未来涨价预期,因此目前的入市价格也吸引大量客群“低位出手”。
（来源：证券日报）
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