中资机构撑起半边天
自从去年沪港通开通以来，不少中资机构都纷纷到香港来设点办公，推高写字楼的租售市场。有数据显示，2015年，中资机构占中环新租约市场约40%至50%，是甲级写字楼市场需求的主要动力来源。
而不少外资大行和本地金融机构，由于资金短缺，纷纷将后台部门由核心区搬到九龙甚至新界区，比如美银美林和金管局，都租用了位置较为偏远的葵涌九龙商业中心。
有市场人士称，过去中资机构入驻香港写字楼，主要都以央企为主，如今则多了不少民营企业，比如金融证券机构、律师行及会计行等。
仲量联行在一份报告中称，中资企业和保险公司对全幢写字楼物业的自用需求殷切，加上写字楼租赁市场复苏，投资者重拾对写字楼的投资意欲，今年1月至11月，共有55宗高于1亿港元的写字楼买卖交投，总成交额为352亿港元，分别较2014年全年增加25%和67.6%。
而今年甲级写字楼的资本值上升了4.3%，仲量联行董事总经理曾焕平称，展望2016年，利率上调将限制物业价格的升幅，目前，市场有不少内地资金静待投资机会，加上保险公司近年积极吸纳全幢商厦投资，令其他市场的投资者重燃对投资物业市场的兴趣，预计甲级写字楼的资本值将于2016年上升最多5%。
莱坊则认为，中资企业有充裕的资金，一直在香港积极寻求机会收购全幢写字楼作自用和长期投资用途，由于这些中资机构将进一步扩充，预计它们购买全幢写字楼的趋势将持续到明年。
（来源：第一财经日报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
