“从港股与A股对房企估值来看，A股市场对房企的估值更高。”易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱分析，尤其是市盈率方面，比较千亿企业最近的数据来看，四家H股上市的企业动态市盈率在5-7倍左右，而在A股上市的三家房企的动态市盈率均超出10倍以上。随着监管层放松企业债审核流程，港股和A股市场已经在统一起跑线上了。再考虑到人民币贬值、国内利率水平低等优势，A股的融资能力和优势已经开始显现。相关人士表示，随着证监会宣布完善新股发行制度重启IPO，也让房企回归A股成为可能。

或带动一轮B股行情

在南方基金首席策略分析师杨德龙看来，新城B转A的尝试对B股市场的改革有着借鉴性的意义。

为了吸引外籍投资者投资我国证券市场，并解决外汇短缺问题，B股在1992年被设立，但随着QFII、RQFII、沪港通等渠道联通A股后，B股交易越来越被边缘化。由于市场参与度低，B股的交易长期以来都较A股清淡，不但企业的估值得不到保障，再融资更是难上加难。

也正因此，B股市场前景与改革一直备受关注。2014年5月，《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》明确提出，“稳步探索B股市场改革”。

据同花顺iFinD统计数据显示，目前，沪深两市共有102只B股，这些B股多以交通运输、制造业等传统行业居多，数量最多的是房地产企业。按以往经验，B股转轨主要有四个路径，分别是B股转H股、B股转A股、大股东回购以及AB股并轨。但目前，成功转轨的B股企业数量并不多。2013-2014年间，中集B、万科B、丽珠B三家企业分别实现了B转H的尝试，而B转A股成功的仅有东电B和今日即将登陆A股的新城B。在业内人士看来，新城B转A成功，招商地产的资产整合也提供了A+B股公司B转A的新模式，这对于沉寂许久的B股来说都是很好的刺激。而杨德龙也对北京商报记者表示，新城控股今日上市有望带动一轮B股行情。

（来源：北京商报）