今年5月，发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出，要研究综合与分类相结合的个税改革方案，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。这也是“房贷利息抵税”的理论依据，但迟迟没有落实，而且5月份该消息提出时，并没有引起人们的注意，时隔7个月，地产股暴涨，二者应该不存在必然联系。

另外，今年11月20日，易居沃顿中国房地产投资人高峰论坛在深圳举行，中国房地产业协会副会长任志强表示：“最有效去化政策是有限额地进行个人所得税的减免，在政策条件允许的情况下，用住房个贷利息冲抵个人所得税。”这是“房贷利息抵税”第二次提出，貌似也没有产生多大反响。

12月2日，中国财政学会副会长兼秘书长贾康在接受媒体采访时表示：“有关房贷利息抵个税，研究方面确实有这个方向，具体的时间还不能确定。”其言外之意就是市场对这个消息的解读可能有误。

记者采访了易居研究院智库中心研究总监严跃进，他对“房贷利息抵税”能否落地也提出了疑问：“第一是各级财税部门能否较好地配合，如何进行抵扣，其实细则方面还没有做；第二是抵扣个人所得税，是否能够激活房地产市场，其实还有不确定因素，因为阻碍市场交易的很大程度上在于两成或三成首付的压力。”可见，“房贷利息抵税”距离正式落地实施还有很长的路要走。

严跃进说：“个税制度的改革，实际上是迎合了我国经济体制改革中财税体制改革的内容。如果个税改革顺利，那么对于激活市场消费需求、提振消费者购买力等有利好。在目前市场相对低迷的情况下，此类制度改革确实需要加快节奏。”

近期中央对于“去库存”也上升到战略高度，楼市政策继续放松是大趋势。中央关于地产“去库存”也制定了一整套战略，包括城镇化、税收、棚改、保障房货币化、户籍制度改革等环节。“房贷利息抵税”虽然在短期内出台的可能性不大，但从长远角度看，随着“去库存”的进一步深化，必然迎来新一轮的财税体制改革。