互联网+物竞天择 地产经纪风险与机遇并存

报告同时显示，在移动互联时代，随着智能终端设备的大众化普及，公众的触媒习惯更加移动化和碎片化，用户通过互联网搜索房产相关信息的比例亦大幅提升。未来，互联网将成为房产交易的第一信息入口。

众所周知，“互联网+”时代是一个以大数据为基础的开放、共享的网络经济时代，作为房地产服务的经纪行业必须提升服务能力，以大数据指导，把服务做到极致，让每一个购房者体验更好，使每一个经纪人的工作效率更高，并以此重塑行业新标杆。

美国房地产类最大的在线媒体上市公司Zillow高管Tyler在分享美国房地产行业的变迁时表示，Zillow借助互联网打造的房产数据平台使用户获取信息更真实透明，而信息的真实透明则倒逼经纪行业提升整体服务水平，从而规范了整个经纪行业的服务标准，只有最先做出响应和变革的企业才能拥有行业标准重塑的话语权，进而领跑未来发展。

住建部政策研究中心主任秦虹表示，当前，房地产企业在盈利模式、经营理念、行业细分领域及融资渠道方面均面临着转型压力，随着存量房时代的到来，向二手房和服务的转型极具上升空间，具备互联网金融服务能力且能为消费者提供便利的企业将在转型中快速崛起。

在“互联网+”的浪潮下，拒绝与时俱进的地产经纪企业以及反应迟缓的企业将被洗牌出局。杨现领博士表示，未来被淘汰并非来自行业的竞争，而是“互联网+”这个时代，提升交易效率及让用户体验更好将成为决定生死的根本因素。

即便如此，创业公司依然有机会脱颖而出。链家集团董事长左晖坦言，中国房地产目前的流通率非常低，以北京市场为例，预计2015年交易量为20万套，但存量房数量是700万套，为房产经纪行业留下了巨大的提升和发展空间。同时，房产经纪行业在新常态下更是百废待兴，快速满足用户核心需求并能扎实做好服务的创业公司将快速脱颖而出。

“链家模式”剑指产业升级引关注

2015年，链家“双管齐下”通过线上数据平台搭建和线下门店全国布局，完成了房产O2O平台的初步构架。截止目前，链家拥有约5000余家门店、8万多名经纪人，2015年交易额预计将达6000亿。目前，链家已经覆盖房产交易管理服务、资产管理服务和金融管理服务等领域，是国内最大且唯一具有全产业链服务能力的房产O2O平台。

链家网CEO彭永东表示，链家通过信息无差别分享、建立经纪人服务标准体系、设立亿元保障金兜底用户风险等举措，不断满足用户多样化的个性需求，推动了整个房地产经纪行业服务水平的提高。

业内人士分析，在移动互联网大潮的推动下，房产经纪市场在2016年将迎来翻天覆地的巨变，只有线上信息平台和线下交易服务两方面都强势的企业才更有机会成为最后的赢家。