省物价局新近出台的《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》提出，对房价“分类调控”，“对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度”，新规直指当下个别房价上涨过快的城市。目前，南京房价涨幅在省内可谓“一枝独秀”，统计数据显示，南京房价已连涨8个月，而今年以来房价涨幅超过10%的楼盘就有40家之多。
今年7月出炉的新版《江苏省定价目录》曾提出，普通商品住宅取消限价，但南京市物价局仍行使物价指导功能，开发商自主定价后到物价局申报，合理的定价和价格涨幅将予以支持，不合理的则无法备案。然而，价格备案制并不能阻挡房价飙涨的势头。昨日，365淘房统计出2015年初（或楼盘首开）至今南京楼盘房价涨幅情况，发现房价涨幅超过10%的楼盘竟有40家之多，其中涨价超过3000元/平方米的楼盘有14家。
统计显示，江北板块房价涨势最为明显，14家楼盘房价上涨，大华锦绣华城从10200元/平方米涨至14500元/平方米，涨幅高达42.16%，居涨幅首位。河西有7家楼盘涨价，涨幅最高的是仁恒江湾天成，从28000元/平方米涨至37500元/平方米，涨幅33.92%；宏图上水云锦也从30500元/平方米涨至37500元/平方米，涨幅23%，与江湾天成一起成为河西房价标杆。城东和仙林共有10家楼盘涨价，江宁5家楼盘涨价，城南2家楼盘涨价，城中和城北各1家楼盘涨价。
可以看出，江北和河西是房价最为“冒进”的两个区域。南京市物价局表示，对于江北、河西等板块楼盘，也曾和各区物价局联合调查，多次约谈。接下来，将对短期涨幅过大楼盘开展成本调查。南京多家房价涨幅较大的房企负责人表示，将在物价局指导下合理定价，将涨幅控制在一定范围内。
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