行业转型 推动红榜2.0升级
如今,中国房地产年度红榜将迎来第七个年头,而这也是中国地产承前启后的转折点。
顾云昌对地产中国网的年度红榜评选寄予厚望。他表示,在行业转型之际,中国房地产年度红榜也要紧跟时代步伐,调整创新,以崭新的姿态迎接“大地产”时代的到来。
顾云昌认为,将来的房地产,投资者和开发者是分离的,投资者是基金,开发者是开发商,而经营者是物业管理。“这些板块都属于房地产,我们要把房地产泛化。因此,榜单内容也要顺应这个潮流,把房地产金融、房地产基金都引到房地产来。所谓地产服务业,因为居民入住后,不仅要提供物质产品,还要提供消费产品、服务产品。”
张寅亦表示,红榜转型后,迎来新面孔。比如上海的复星也做房地产基金,也许不是纯粹做地产,但也围绕房地产在做基金,就应该纳入榜单。这样的做法,实际上也是鼓励传统地产跟新兴地产的结合。
对红榜的转型看法,谢红玲高度认可,她指出,以后服务的客户可能是银行,或者险资,因为他们可能变成地产企业了。
随后,宋延庆在2.0版的红榜具体评选上有了诠释。他指出,2.0版的红榜本身就有新闻性,要对各领域的企业、人物进行重新定义、细分,需要列一个全景图,恰如一颗有枝杈的树。评审的过程中,海外地产、养老地产、房地产基金、房产经纪、外资企业、代理行等都属关注的范畴。
朱晓红总结道,通过此次红榜评审会,与会专家在以下方面达成共识:第一,评审的方向是什么,内涵比以前扩大。第二,评审的程序应该怎么走,包括评选的方法,开评审会,网上打分,既有效又简化。如果标准做的细,我们对照标准,打分也比较容易。“红榜评审,首先要有标准,能够定量的搞定量标准,定量不了的就定性标准。定性标准我们也可以在里面加权,每个专家打分,可以通过积分的方式。”
那么,通过权威专家严格评审及升级后的红榜2.0版将是什么面貌,敬请期待。
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