新城控股发布2016年商业地产发展规划

来源:地产中国网 2015-11-23 11:23:00

地产中国网讯 2015年11月20日,新城控股第二届商业年会在上海世博中心大幕开启。新城控股董事长王振华、联席总裁梁志诚携众高管出席,并发布其2016年商业地产发展规划。

王振华表示,新城控股已经确立住宅地产与商业地产双轮驱动战略,实施以上海为中枢,长三角加环渤海、珠三角、中西部重点城市的“1+3”全国化战略布局,新城吾悦广场作为集团全力打造的商业综合体项目,未来将进一步加速发展。

据公司副总裁张振介绍,2015年的新城控股加快了新城吾悦广场的拓展步伐,截至目前,集团全年新增9幅优质土地,拥有丰富的商业土地储备。

公开资料显示,新城控股成立于1993年,并于2008年正式商业地产领域,经过7年的探索与发展,新城吾悦广场目前已在全国17大城市落子,主要分布在上海、南京、常州、镇江、苏州、长沙、南昌、长春、海口、成都、绍兴和宁波等国内大、中城市,已布局21座城市综合体项目,截止2015年底,商业项目开业6个,在建15个,形成以上海为中枢、长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。去年新商会上,公司正式公布全新的商业战略规划,目标至2017年,新城将建起40座吾悦广场,而至2020年开业及在建数将达到80个以上;有望跻身国内商业地产第一梯队。

张振透露,公司今年商业租金收入较去年的增幅将达到68%,而随着商业项目的不断开业,公司商业部分的租金收入还将继续大幅提升。根据计划,2016年公司开业的商业项目累计将达11个;每年新增的商业项目至少保持在10-15个。

而做商业地产更需要大量的资金支持。对此,王振华表示,“A股上市后,新城控股在房地产行业的竞争地位也将得到进一步巩固,核心竞争力进一步增强。此次“B转A”将达到“1+1>2”的效果,新城控股未来必将走上发展的快车道。”

另据公告,新城控股已于11月初成功发行2015(第一期)公司债券,总规模为30亿元人民币,票面利率仅为4.5%。业内分析师表示,低利率融资将为公司快速发展再添强有力的资金保障。

而得益于聚焦住宅地产+商业地产双轮驱动的业务发展模式以及中国巨大的人口基数和住房需求,新城控股近年来获得了较快的成长,年复合增长率保持在30%以上。

数据显示,截至2015年10月31日,新城控股累计实现合约销售金额约238.2亿元,相较于去年同期的186.3亿元增长近30%,累计合约销售面积约258.74万平方米,相较于去年同期的216.03万平方米增长近20%。

在土地收购方面,仅10月,新城控股在上海、南京市及苏州共获得四幅地块,总地价款共计38.23亿元。而1-10月,累计获取地块已近30幅,累计投入超百亿。

根据新城控股今年年初公布的280亿元销售目标,顺利达标几无悬念。值得注意的是,集团商业部分的销售目标将由去年的60亿提升至今年的100亿,未来这个比例还将逐步提升。

王振华表示,新城控股将继续以稳健为前提,朝着2017年500亿元的销售目标加速奔跑。并将新城控股比作“奔跑的骆驼”。

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新城控股发布2016年商业地产发展规划
来源:地产中国网2015-11-23 11:23:00
2015年11月20日,新城控股第二届商业年会在上海世博中心大幕开启。新城控股董事长王振华、联席总裁梁志诚携众高管出席,并发布其2016年商业地产发展规划。王振华表示,新城控股已经确立住宅地产与商业地产双轮驱动战略,实施以上海为中枢,长三角加环渤海、珠三角、中西部重点城市的“1+3”全国化战略布局,新城吾悦广场作为集团全力打造的商业综合体项目,未来将进一步加速发展。
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