行业触顶是主因
“房企高管离职显然不是简单的像企业所正式公示的‘正常的人事变动’，或者企业高层和当事人所说的‘因个人原因’而辞职。”张宏伟认为，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企“宫廷内斗”、高管自己出来创业、公司内部反腐等成为房企高管离职的六大因素。
数据显示，今年前三季度，20家典型房企平均销售目标完成率为64.54%，有8家房企完成率达到70%以上。另有少数高调调高销售目标的房企也有着68%的完成率。虽然今年整体市场状况明显好于去年，但是三季度受经济环境和股市等方面的影响，对市场的预判相较于年初，走弱了不少。
张宏伟认为，房企目标完成率比去年乐观，但是也难有大惊喜，尤其是对于中小房企来讲，2015年房企销售业绩普遍下滑两三成也属于正常。从这个角度来看，2015年房企年度销售目标难达成或者达成率不太乐观，业绩压力以及年终考核奖励受影响可能导致更多的高管辞职。
离职也离行
事实上，今年房企高管离职人数呈明显上升态势。数据显示，截止到10月30日，今年内地上市房企中的董事、监事及高管人员等岗位，因“辞职”和“个人原因”离职的人数已经达109人，涉及万科、招商、中海、世茂、保利等大型房企。
关于房企高管离职后的去向，业内人士认为，今年与往年人事变动“离职不离行”不同，多位房企中高层人士均选择告别房地产业的背后，折射出行业发展环境的骤变。一些高管筹备自主创业或者进入新领域。一些电商、互联网金融等创新领域平台更愿意为这批房企管理者提供新的职业发展空间。
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