联手优势
持续攀升的地价，是房企联手拿地的首要原因。今年1月，华润、首开与平安联合体以86.25亿元竞得丰台花乡白盆窑地块，创北京历史总价纪录。今年以来，丰台区成交的7宗住宅用地中，纯商品住宅的楼面价格最低已超过4万元/平方米，最高的樊家村地块高达7.5万元/平方米，成北京历史最高。
据中原地产研究部统计，虽然前三季度北京土地出让金相比去年同期减少32.7%，但住宅楼面价却上涨了11%。
“目前北京已经很少见到楼面价在5万元以下的地块，这种情况下，房企为了降低风险，提高竞争力，只有联合拿地，既可以减少竞争对手，也可以提高资金实力。”张大伟分析认为，同时，供应减少导致的土地竞争激烈，也让单一房企拿到土地的可能性越发降低。
另外，在顶豪遍地的现状下，大部分房企并不具备完全的竞争力，多家房企合作才能达到取长补短、提高产品力的效果，也可以共同抵御未来的营销和运作风险。
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