首页>136家上市房企去年总薪酬734亿元年 涨29%
来源:地产中国网综合 2015-11-06 07:56:00 作者:王丽新
高管薪酬占管理成本平均4%
据上述报告分析,根据企业年报显示,上述136家上市房企的高管薪酬占管理费用的比值约为4%,同比下降1%,说明行业的高管成本管控仍在持续优化。但是,以4%的平均水平来看,企业高管成本过高过低的现象在行业中依旧很普遍,其中最高的华远地产达到38%,最低的华侨城则仅有0.5%。
从高管薪酬与管理费用比值的前十位企业来看,其平均值为20%,同比下降1个百分点。从企业的规模来看,这些企业均为中小房企,这些企业仍将面临如何留住优秀的高端管理人员和触及投资者利益的双重问题。
从高管薪酬与管理费用比值的末十位企业来看,其平均值为1%,同比下降1个百分点。从入榜企业来看,规模大小均有,但主要可以分为两类:一种是股权激励做得比较好的企业,比如万科、富力,管理层的持股比例较高,其获益与公司股价密切相关,因而降低了他们对于薪酬的要求;另一种是持有经营性物业比重较高的企业,比如华侨城、宝龙地产等,商业运营阶段常规管理工作比重高,也降低了管理层对薪酬的要求。
此外,该报告监测的15家重点房企高管薪酬情况显示,高管薪酬在管理费用中的占比约为4%,和去年同期基本持平,也与行业平均水平一致,其中金地集团、雅居乐等企业的高管成本水平接近行业平均水平。
鉴于此,克而瑞认为,总体来看,国有企业明显高于民营企业,比如中海的比值达到10%、招商地产为7%,而民营的绿城、富力则仅有1%。这主要是由于国有企业的管理层大多为职业经理人,持股比重普遍不高,因此对于他们薪酬是重要的激励渠道之一。
值得注意的是,保利的高管薪酬占比比例和上年同期相比出现了大幅度的下降。据统计,2014年保利高管的平均薪酬降幅达到了17.02%,这主要是由于今年“限薪令”出台等因素所致。
(来源:证券日报)
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