【地产中国网•特别报道】行业分化加剧，地产投资再创新低；在艰难的转型中，企业的利润持续下滑；在互联网大潮下，房企仍在探索新模式；政策利好不断，但房地产行业仍处于深度调整的态势。
尽管调整之势不可逆转，但并非无可作为。各大房企巨头加速进军金融，其探索与实践或许为行业踏出一条光明大道。那么，目前，地产金融机会如何？挑战又何在？
行业深度调整
自2014年起，房地产行业的整体发展进入到深度调整阶段，房地产景气指数、房地产商信心指数不断下降，投资增速亦连续22个月下滑。
业内分析人士指出，主要是因为房屋新开工面积及土地购置面积、商品房销售面积均有所下降。更主要的原因在于全国房地产市场整体仍处于供大于求的状态，除四个一线城市外，绝大部分城市的供应泡沫十分明显，投资过剩、库存过大已成为行业的主要矛盾。
自2011年以来，房地产投资额一直高于销售额，表明开发商资金正不断沉淀于存货中，供大于求的情况还在继续。只有销售额大于投资额的时候才能说明供大于求的情况开始改善。
而过大库存造成的供应泡沫不像房价泡沫那样惹人注目，它像一种慢性病，隐蔽性也较强。但供应泡沫危害很大，会积压巨额资金，导致行业利润快速下滑，部分项目面临资金链断裂和烂尾危险，严重影响了行业健康发展。
业内分析人士指出，房地产行业当前第一要务不是增加投资，而是控制投资，消化巨量显性和隐形库存。只有加快库存销售才是恢复行业健康唯一办法。
不可否认，房地产行业已进入了白银时代，更意味着行业深度调整加速。
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