地产中国网快讯 没有做不到，只有想不到，但北京地价则以不可思议的速度击碎了大家的想象力。10月23日下午，北京土地市场现场再拍卖三宗宅地。其中，经过41轮的厮杀，金隅大成以18.5亿元的总价摘得北京市顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076 R2二类居住用地、SY-0019-079 A51医院用地，溢价率30%。根据竞拍条件，该地块还需配建7.94万平方米自住房和4.69万平方米的限价房，商品住宅面积剩余部分仅占总建面的1/10。
中原地产首席分析师张大伟分析表示，该地块最后仅剩余14529平米米商品房，折合楼面价5.25万/平方米。
资料显示，后沙峪村地块属于R2二类居住用地、A51医院用地，土地面积79821.14平方米，建筑规划面积142412平方米。挂牌出让起始价为人民币142300万元，竞价阶梯为人民币 700万元整，竞买保证金为人民币42700万元。截至现场开拍前，该地块共收获了11次网上报价，现场迎来了金隅大成、阳光城、万科、中铁建、中粮+天恒、鲁能、金地、龙湖+保利+首开+平安、中骏、碧桂园、房地+北控等11家房企以及房企联合体的参与。
在现场竞拍环节，房地北控率先叫价15亿元，仅过6轮，中骏置业就以18.5亿元触及价格上限，溢价率30%。在限价房面积竞拍阶段，阳光城、中铁建、金隅争抢激烈。最后，金隅胜出，以现场竞配3.25万平方米限价房的代价摘得该地块。
根据竞拍条件，后沙峪村地块还将配建建筑规模46900平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为12000元/平方米;将配建建筑规模46900平方米的“自住型商品住房”，房屋销售限价为19000元/平方米。
本次挂牌出让宗地位于顺义区后沙峪镇后沙峪村。具体四至范围是：东至规划二路和聚通嘉园小区，南至双裕街，西至裕庆路，北至双裕北街和聚通嘉园小区。
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