地王反射镜:新房市场告别首次置业时代?

来源:地产中国网综合 2015-10-22 08:08:00

“疯了!”这是北京地产圈形容前日丰台樊家村地王最多的词汇。

10月20日下午,经过近百轮厮杀,葛洲坝击败中国金茂、中铁建以及多家开发商联合体,以49.5亿元总价,配建4.1万平方米公租房、6.18万平方米农民回迁房代价夺得丰台樊家村地王。

据测算,该地块商品住宅部分单价高达7.5元/平方米,刷新了北京单价地王的历史最高纪录。

一边是遍地豪宅的新建商品房市场,一边是频创纪录的地王。畸形的北京楼市正在进入一个“更有想象力”的时代。

地王反射镜

樊家村地王位于西南三环的丰台区花乡樊家村。据国土局官网挂出的资料显示,该地块规划涉及居住、机构养老、医疗、教育等,土地面积132241平方米,建筑规划面积203821平方米。

开拍前即获得8次网上报价,现场中国金茂、中铁建、金地、龙湖保利首开平安联合体、万科金融街联合体等房企厮杀近百轮。

中原地产分析师张大伟以精装修交付的公租房配建成本6000元/平方米测算,该项目商品住宅部分楼面单价高达7.5万元/平方米。

北京万科营销总监杨晓阳认为,北京新房市场将告别首置时代,未来首置购房基本靠二手,改善靠新房,高端成新房主流。

几家欢喜几家愁。樊家村地王的出现让丰台区开发商异常兴奋。面对动辄单价10万以上的楼盘销售压力,他们的信心又增加了一些。

“丰台所有的开发商都很高兴。”某央企营销负责人对21世纪经济报道记者表示。与樊家村地王一路之隔的新盘项目懋源·钓云台项目负责人也有同样的感受。他们认为自己是最大的受益者。该项目于10月18日取证,整体取证单价在10万元/平方米,最高是13万元/平方米。樊家村地王的出现让他们对项目未来销售预期更加乐观。

北京房地产协会秘书长陈志感慨说,按照房地产拍地的惯常规则,樊家村地块旁边的开发商会出现在土地拍卖现场抬价,但懋源都没有参与,该地块也拍出了天价。

地价无疑决定了未来的房价。张大伟表示,作为城六区之一,过去多年的丰台房地产市场一直平淡无奇,区域热度甚至不如亦庄区域,主要原因就是土地供应节奏滞后。随着2013年龙湖泰禾等品牌开发商接连进军西南市场,丰台土地价格迅速攀升,数宗地王开始出现,直到2015年丰台区多个顶豪项目开始热销,价格洼地日显。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
地王反射镜:新房市场告别首次置业时代?
来源:地产中国网综合2015-10-22 08:08:00
一边是遍地豪宅的新建商品房市场,一边是频创纪录的地王。畸形的北京楼市正在进入一个“更有想象力”的时代。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved