具体来看,北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为29220、29817、14817和36710元/平方米。环比增幅分别为7.2%、-0.9%、-5.6%%和-3.5%,同比增幅分别为8.2%、7.9%、-3.5%和60.2%,其中仅北京新建商品住宅成交均价环比上升,上海、广州和深圳环比下降,北京新房成交价格上升主要与9月份高价盘集中入市所致的成交结构有关。
易居智库研究总监严跃进告诉中国经济网记者，一线城市的交易虽然没有想象的劲爆，但观察历史数据，实际上仍处于历史高位。“本质上说，一线城市目前的交易依然仍然是比较活跃的，月度间的波动也在所难免。对于此类城市来说，目前的推盘规模是比较大的，这对于后续交易规模的上升也是有利好的。”
另一方面, 9月份一线城市二手房成交量略有下降,成交面积为592万平方米,环比减少0.1%,同比增加122.9%。从城市来看,北京和深圳二手房市场略有降温,上海和广州较为活跃,与新房市场的表现一致。
上海易居房地产研究院研究员姚腊表示,每年9月份房企都会集中放量,造成当月供远大于求,但未来几个月一线楼市供不应求仍将成常态。近日出台的非限购城市首付下调、公积金异地使用等政策,虽然并非直接针对一线城市,但对一线城市购房者的心理影响较大。
此外,一线城市土地市场持续火爆,住宅类土地供应日益稀缺,房企在一线城市不惜高价拿地,土地价格的飙升也将传导到新房市场。“虽然一线楼市‘金九’成色不太足,但一线楼市仍值得期待。”姚腊说。
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