10月第三周成交持续走俏 银十渐入冲刺阶段

来源:地产中国网 2015-10-20 09:13:00

10月第三周(10.12~10.18)全市商品房新增供应略有减少,但较10月首周零新增供应而言,依旧保持着较为稳定的新增供应量。上周新增供应量为2.24万平方米,其中商品住宅新增供应1.93万平方米上周商品房共备案成交15.37万平方米环比增加3.95万平方米,环比增幅为34.59%,全市商品房成交呈现全面上涨的态势,包括商品住宅、商品物业和办公物业在内的全线回温,也让“银十”最终显示出一点旺季的样子。

 

上周商品房供应量较为平稳,成交各业态全面上涨

本周(10.12~10.18)全市商品房新增供应量有所下降,供应面积为2.24万平方米,降幅9.45%;本周全市商品住宅新增供应为1.93万平方米,占商品房新增供应量的86.23%。其中商品住宅新增供应1.93万平方米,全部由万科新酩悦提供,而剩余新增供应均为苏宁天御的商业物业。

 

成交方面,上周全市商品房包括商品住宅、商品物业和办公物业在内的成交呈现全面上涨的态势,数据显示,上周周无锡市区商品房备案成交面积为15.36万平方米,环比增加3.95万平方米,环比增幅为34.59%;备案成交1308套,环比增加19.23%。其中商品住宅备案成交面积为13.66万平方米,环比增加3.07万平方米,环比增幅为28.96%;备案成交套数为1129套,环比上升16.39%。

此外,商业物业备案成交面积为0.63万平方米,环比增加0.18万平方米,环比增幅为41.12%;备案成交91套,环比增加28.17%。办公物业备案成交面积为1.02万平方米,环比增加0.64万平方米,环比增幅为167.25%;备案成交85套,环比增幅为51.79%。

 

锡山区上周成热销区域,成交TOP10占据近半

从上周全市商品房成交面积排行榜单来看,其中锡山区共有4个项目进入全市商品房成交前十,而为首的长泰国际社区则以5931.88平方米的成交面积稳居该周商品房、商品住宅成交排行的首位。

 

上周商品住宅备案成交面积排行榜上,成交面积分布比较广泛,刚需、改善各占一半,成交价格也是从4400-10600元/平方米不等,成交的数量成全业态上升趋势,照此看来,在随之到来的“银十”末端,翘尾发生的概率将会很大,“银十”全力冲刺的阶段已然开始。

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