地产中国网讯  10月15日下午，一场主题为“东坝纪元，荣耀时代”的高峰论坛在朝阳规划艺术馆?水云间宴会厅举办，北京首都开发股份有限公司首开志信分公司总经理周兵、保利北京房地产开发有限公司总经理李晶、龙湖地产北京公司总经理宋海林、恒大地产集团北京公司总经理许晓军、北京首城置业有限公司总经济师柯曼芸等知名房企高层同时现身。作为目前已经入驻东坝的开发商，五大房企高层均表示，对于东坝区域的发展前景非常看好，而东坝板块的价值也将在不久的将来得到真正的体现。活动现场，首开、保利、龙湖、恒大、首城五大开发商还共同发起东坝宣言并成立了健康公益基金，意在为未来东坝区域的全面发展贡献企业力量，助力东坝建设“世界城市实验区”。

作为早在2006年便进驻东坝区域的房企，首开地产见证了东坝的整个发展历程。在近三年东坝总共出让的7幅地块中，首开独立或联合拿到的便有5块。周兵坦言，事实上，早在几年前首开便开始高度关注东坝板块，其中主要的原因还是看重了东坝日益凸显的位置优势。作为早在1992年便被规划出来的北京市十大边缘组团之一，东坝有着完整的规划，是整个北京市难得的住宅用地比较集中的板块。“随着政府规划的不断落实，未来的东坝将打造成为一个集商业休闲娱乐、总部商务办公、国际交流服务和高品质居住四大功能为一体的城市涉外生活区。“周兵表示。

实际上，作为朝阳区最后一个可大面积开发的组团，东坝在多重利好叠加之下，板块价值崛起已经成型。“一直以来，北京保利也是看好东坝的发展前景，从两年前拿地到今年在东坝市场的拿地举措，北京保利都希望参与到东坝的城市发展当中来。“李晶也坦言。

作为五家房企之中最后一个进入东坝板块的开发商，宋海林表示，龙湖早在五年前便将东坝作为公司的战略目标地，坚定看好东坝在未来北京城市格局中的地位，所以，尽管区域地价不断攀升，最终依然实现了“跑步进场“。

“今天包括龙湖在内的开发商们，相信都是坚定地看好东坝楼市的发展前景。因为从国外发展经验来看，像北京这样的国际化城市其供需关系决定了房价在未来是一个整体上涨的趋势。“宋海林表示。

许晓军则坦言，东坝的规划蓝图很好，最大的问题是如何实现。虽然从目前来看，区域并不成熟，但是拉长时间轴来看，东坝未来的价值是巨大的，作为朝阳区的新兴区域，在整体规划、商业、服务配套等方面有很多优势，它必然将成为未来朝阳区最具活力和最具投资价值的区域。

柯曼芸则表示，并不担心东坝板块价格的实现，更重要的是其价值的实现。

相较于朝阳区早期开发的热点区域，东坝区域规划绿化率高达50.5%，区域交通、商业等配套设施也在不断完善，已经成为兼自然环境与人文生态环境相结合的大型生态社区。正是基于以上的判断，越来越多的房企相继在东坝拿地，高端项目在今年下半年也将进入一个入市高峰。

活动现场，东坝板块的又一个高端项目保利首开?天誉亮相，这也是继首开龙湖天璞之后，东坝亮相的又一个高端项目。据了解，保利首开?天誉规划有116套房子，包括联排和叠拼两种产品形态，是东坝区域内唯一的纯别墅社区。整个社区规划了28栋建筑，设计出8种不同的外立面，且从建筑到园林均将沿袭法式别墅的设计理念，定位于京城法式宫廷别墅的典型。同时，天誉项目在墙体的设置上也较其他别墅项目有很大变革，在社区整体抬高1米的基础上，外墙5米，内墙2米的规划使得社区既有深宅大院的感觉，又确保了私密性。

另据记者了解，首城置业位于东坝的项目首城珑玺也预计将在11月底入市，该项目包含别墅和平层产品，其中的别墅将打造成独栋产品。