在“巩固三四线，拥抱一二线”的战略布局之下，碧桂园正在快马加鞭地发力包括北京在内的一线城市。截至目前，这个被誉为三四线城市专家的企业进入环北京区域整整一年。一年的时间里，碧桂园交上了一份不俗的答卷，已经形成四大项目环北京布局，分别是碧桂园·九龙湾、碧桂园·官厅湖项目、金山岭·长城河谷项目、碧桂园·时代城项目，其中前三个项目目前均处于热销之中。

碧桂园京北项目首次入市售罄

10月1日，碧桂园旗下位于京北的金山岭·长城河谷项目首次开盘，备受市场青睐，当日即售罄。据了解，该项目是碧桂园集团在战略布局北京西南、西北后，规划打造的京北中央度假区。项目位于“金山岭、古北水镇”度假核心区，潮河上游水系横穿项目，水质条件优越，同时三面环山，山环水抱风水上佳，毗邻古北水镇和金山岭长城，附近有5座长城拱卫，坐拥30余处国家级景区。

据该项目相关负责人介绍，金山岭长城河谷主要规划105-180㎡度假别墅，100万就可轻松购买精装修别墅，项目还依托物流网城镇级规划，打造私属大型有机农场，可以实现有机蔬菜直接送货至业主别墅。另外，项目引入拓展基地及休闲乐园、“四海友家”代租代管服务、“美家团”软装咨询及定制服务、“元化医疗”养老医疗解决方案等，畅享“5+2”度假新生活。

金山岭·长城河谷作为碧桂园布局京北的重点项目，以健康、公益、休闲的生活理念得到了北京客户的认可，而这只是碧桂园北京区域项目的一个缩影。据了解，碧桂园·九龙湾同样表现突出，2014年10月开盘，先后推盘7次，连续售罄，树立度假地产新标杆，年底以10亿的销售额成为环北京度假冠军盘，夯实了碧桂园北京战略的第一步。今年9月，该项目再次获得佳绩，以销售119套成为月度度假盘销售冠军，在整个北京市场住宅销售套数位列前三。

此外，9月20日开盘的碧桂园·官厅湖热销4亿，15天内连续推售取得累计10亿销售额再次问鼎2015年北京度假市场。

全力部署一二线

事实上，碧桂园在环北京区域的布局是其拥抱一二线战略的落地。此前，碧桂园总裁及执行董事莫斌曾表示，碧桂园将巩固三四线城市，进军一二线城市，上半年50%的合同销售额来自于一二线城市，48%的合同销售额来自于三四线城市，另外2%来自海外城市。

莫斌认为，目前是加强拓展一二线城市市场的好时机，碧桂园也为此做好了准备，已成立专属管理运营团队。2015年上半年，按目标城市及金额区分，新获取土地中一二线城市占比57%，未来将继续增强一二线市场纵深。

碧桂园集团联席总裁、执行董事朱荣斌也表示三四线城市依然是碧桂园的主战场，但作为千亿级企业，不进入一线城市对碧桂园来说是不完整的。

据透露，今年碧桂园在土地获取预算中专门拨出一半以上的款项用于加强一二线城市部署，预算大约200亿元人民币。

在此战略指导下，碧桂园大规模进军一线城市。除了多次现身北京土地市场之外，4月29日，碧桂园以6.08亿元竞得上海市嘉定区徐行镇02-05地块。7月28日，碧桂园集团联合汇联金融以股权收购的方式，耗资1440万元开发深圳坂田两个新地块。7月31日，碧桂园以11.05亿夺走自贸区南沙湾区块海港大道东侧地块，折合楼面价6312元/平方米，地块成为南沙新地王。