专家谈”央行放水7万亿”:利好楼市 会大涨吗

来源:地产中国网 2015-10-14 08:52:00

羊城晚报记者试图联系人民银行广州分行,并未获得数据和试点情况的回复。昨日,记者试图联系广东省内的多家银行,均未获得有关于信贷资产再贷款的具体利率情况。

同样,记者多渠道查询山东的试点情况,也没有相关的数据显示。一位地方人行的相关人士则表示,所有的数据披露必须经过总行的同意,“而央行目前看来较为谨慎,但也不排除统一就此事作出回应。”

C 年内央行仍有降准可能

不过虽然业内人士均认为,信贷资产质押再贷款算不上强刺激,但是仍然看得出央行宽松意图未改。

“虽然信贷资产再抵押贷款算不上强刺激,但是央行维系资金面宽松的意图却没有改变”,昨日,招商银行金融市场部高级分析师刘东亮在接受羊城晚报记者采访时就表示,央行此次扩大试点范围在于扩充货币投放渠道,以对冲外汇占款下滑,“与此前的PSL(抵押补充贷款)、SLO(短期流动性调节工具)和SLF(常设借贷便利)等形成组合工具,以平稳市场资金利率”。

但是对于央行此举究竟将有多大的效果,多位业内人士直言并不确定,因此年内降准并非完全没有可能。交通银行首席经济学家连平就表示,年内是否降准,具体还要看央行信贷资产质押再贷款的实施情况,“从逻辑上看,信贷通过抵押盘活,对银行盘活流动性有好处,但短期内会不会有这样的效果还需要观察。”

兴业银行首席经济学家鲁政委认为,央行信贷资产质押再贷款试点扩围体现了当下的政策导向,即加强对实体经济的支持,“比如小微企业发债困难,可接受贷款作为抵押以获得资金。”不过这是否意味着中小微企业的融资就会更加容易?昨日一位不愿意具名的业内人士就表明,当前真正影响银行信贷投放的因素是银行分风险偏好,“即便是信贷资产质押再贷款,也要求的是优质贷款资源,因此也不能笼统的就说中小微企业借钱更容易,但是确实在政策引导上,有利于为金融机构向小微三农贷款提供正向激励。”

影响

楼市大利好暴涨不可能

羊城晚报讯记者赵燕华报道:对于央行推广“信贷资产质押再贷款”,业内普遍认为将对楼市构成利好,因为这相当于降准。不过由此幻想楼市会暴涨,那可能“你想太多了”!

专家解读,商业银行可以把央行认为合格的信贷资产,向央行质押换取低价的再贷款,然后贷款给企业,赚取差价。这相当于增加了基础货币供应,可以有效提高市场流动性。虽然给开发商的贷款,未必能获得再贷款,但银行整体上资金会变得充裕,这样有利于市场利率走低。

不过,业内人士指出,带来万亿级的信贷增量,对楼市无疑是有益的,但影响有限。原因有四:首先,目前楼市并不差钱。房地产融资渠道已经大为放宽。其二,贷币目前暂时不是决定楼市运行的主要因素。其三,目前,宏观经济仍未稳定,企业盈利没有改善,投资性需求持续观望。其四,房价已在高位,很难全面大涨。

股市

补血实体经济 A股反弹百点

羊城晚报讯记者莫谨榕报道:周末,市场翘首以盼的降准降息等预期并未成真,但央行又从货币政策工具箱中拿出新的调节利器——扩大信贷资产抵押再贷款范围,这在一定程度上有类似的宽松效果。对流动性极为敏感的A股在昨日行情火爆,全日高开高走,一举收复3200点整数关口,收盘大涨逾3%,行业、个股呈现普涨态势。

央行进一步加大货币政策宽松的力度,新政一方面为实体经济提供信贷资金支持,另一方面降低了社会融资成本,促进各类经济活动,既对实体经济“输血”,同时也让股市的流动性获得进一步的改善,形成利好。恒泰证券分析师认为,利用这种新渠道,商业银行可以将优质的存量信贷资产质押给央行,获得央行的再贷款,从而达到盘活存量信贷资产的效果,中小机构抵押品不足的问题将得到一定程度解决,对相关上市公司形成较大利好。

货币新政的实施有望为煤炭、有色、房地产、钢铁等行业注资新的活力。从盘面表现上看,昨日有色金属、煤炭等泛资源类板块受到利好提振上涨明显,有色板块涨逾4.46%领先大盘,钢铁板块也大涨近4%,而银行板块昨日涨幅偏弱,仅为1.75%。

多数市场分析认为,尽管该政策不是直接刺激股市,但政策出台对市场流动性的乐观预期形成了支撑。一位不愿具名的私募人士对羊城晚报记者表示,该政策对流动性有一定的利好作用,虽然政策目的不是为了直接刺激股市,更多是扶持实体经济,但对股市来说仍偏利好,表明宽松政策是未来的大方向。

 

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专家谈”央行放水7万亿”:利好楼市 会大涨吗
来源:地产中国网2015-10-14 08:52:00
央行推广信贷资产质押再贷款试点,网传“中国版QE到来,手中的钱要贬值”,专家表示:
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