广深项目预计年内解封

佳兆业在上海区域的债务问题取得突破的同时，其位于广州、深圳的项目也有了最近的进展。

《证券日报》记者从参与佳兆业广州城市广场项目债权谈判的消息人士处获悉，“在法院的主持下，佳兆业与主要债权人已经达成和解，双方还签订了调解书”。随后，记者向佳兆业广州公司求证该消息，其相关工作人员并未否认上述消息，其表示，“（广州）城市广场项目已具备解封条件，计划是国庆长假后重启销售，目前已经启动了一系列的营销准备活动”。

据悉，2013年6月份，佳兆业联合裕瑞房地产以总价45.6亿元、配建保障房15.78万平方米的代价拿下了广州黄埔区南玻“巨无霸”宅地，楼面地价12200元/平方米。佳兆业拥有该地块51%的权益，命名为佳兆业城市广场，整体规划设计为二十多栋32层—38层不等的超高洋房住宅及一个大型商业综合体，定位为黄埔区首屈一指的国际级大型复合公园社区，受益于广州东进和新黄埔区滨江新城规划正式实施，该项目一度被看好。

而记者也在某房产电商网站上看到，该项目已于9月26日启动了购房意向登记，并计划于10月17日组织看房团，重启后的销售均价预计在2万元/平方米。

同时，根据中原地产统计数据显示，9月份惠州城区有3盘单盘成交超过100套。其中沉寂一年解禁后的南线古塘坳佳兆业一号销售179套，成为本月最大的亮点，也是年内迄今为止惠州城区单盘销售套数之最。

此外，佳兆业前董事会副主席，现任公司高级顾问的谭礼宁近日对外称，预计深圳项目将在年底前恢复销售。而作为佳兆业的大本营，深圳的业务大约占佳兆业全部业务量的五分之一强，深圳项目的解封对佳兆业来说至关重要。目前，佳兆业深圳项目的债权人包括中国农业银行、招商银行、中信银行等十几家银行，以及信达资产、平安信托等数家机构。有业内人士指出，深圳项目迟迟未能解封，也是源于债务结构相对复杂，处理起来比较困难。被司法查封的项目则包括深圳佳兆业前海广场，悦峰花园，佳兆业中央广场等。

而截至目前，佳兆业已有数个区域的项目可以正常销售，包括重庆、绥中、辽宁、长沙、成都、苏南、佛山。而湖北、山东、珠海、上海等地区，则是“解冻”了部分项目，并开始进入正常销售阶段。