随后,记者询问,是否有如现场人员所说“在没有结清未刷假单部分的薪资和佣金的情况下”将人开除,对方没有正面回应;而记者询问此次被开除的人数时,对方表示,尚未获得准确数字。
该负责人表示,那些员工自己本身已经承认造假,因而根据公司规定,这些人必须予以开除处理。
零佣金或是刷单导火索
业内认为,此次搜房网开除人员并不偶然。对于中介公司来说,最大成本开支来自于人员,但随着搜房网其他业务的铺开,一系列开支也随之增加。
据一位熟悉搜房网业务的人士介绍,搜房网在5月份推出了房屋托管业务,6、7月份更是将其纳入了绩效考核范围,公司要求业务员做到“收一出一,进一套,出一套”。只要房东愿意托管,租金不是问题,可以高出市场价收房。
也正因此,经纪人大量高价从房东处收取房源,开展房屋托管业务4个月以来,累计拿房超过1.5万套,给搜房租赁业务带来了一定财务压力。而从8月份开始,公司意识到大量房屋未能租出去,开始从政策上引导出房。而搜房网自进入租赁业务开始,提出了零佣金,但后来佣金由0变为20%。
由于有了佣金压力,原先每个月成交三四十套的经纪人,如今一个月也成交不了几套。也正因此,开假单的后果逐渐显现了出来。
上述人士因此认为,开除造假经纪人,客观上可以压缩成本,减少开支,一旦人数降下来,运营成本就能降下来。不过,记者就此次开除人员是否是变相裁员询问搜房公关负责人,对方表示,开除的人均是造假人员,并不存在其他原因。对于为何此次开除员工集中在9月,对方表示,年初公司就下达了严禁刷假单、拆单的文件,每月都有强调。随着业务扩张,被查出假单、拆单的人员数量随之增多。
据记者了解,搜房网此前给经纪人开出的底薪是6500元。此外,搜房在广告上的投入相当之大,包括平面广告、车厢广告、灯箱广告。《每日经济新闻》记者查阅搜房二季度财报显示,其主营业务成本为1.049亿美元,相比去年同期增长258.2%,营业成本、销售成本以及管理成本同比分别增长了45.0%、71.5%和12.3%;但营业利润仅为2230万美元,同比大降72.7%。
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