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搜房网重手开除刷单经纪人零佣金或成导火索

来源：地产中国网综合 2015-10-12 07:56:00 作者：杨羚强吴若凡

零佣金或是刷单导火索

业内认为，此次搜房网开除人员并不偶然。对于中介公司来说，最大成本开支来自于人员，但随着搜房网其他业务的铺开，一系列开支也随之增加。

据一位熟悉搜房网业务的人士介绍，搜房网在5月份推出了房屋托管业务，6、7月份更是将其纳入了绩效考核范围，公司要求业务员做到“收一出一，进一套，出一套”。只要房东愿意托管，租金不是问题，可以高出市场价收房。

也正因此，经纪人大量高价从房东处收取房源，开展房屋托管业务4个月以来，累计拿房超过1.5万套，给搜房租赁业务带来了一定财务压力。而从8月份开始，公司意识到大量房屋未能租出去，开始从政策上引导出房。而搜房网自进入租赁业务开始，提出了零佣金，但后来佣金由0变为20%。

由于有了佣金压力，原先每个月成交三四十套的经纪人，如今一个月也成交不了几套。也正因此，开假单的后果逐渐显现了出来。

上述人士因此认为，开除造假经纪人，客观上可以压缩成本，减少开支，一旦人数降下来，运营成本就能降下来。不过，记者就此次开除人员是否是变相裁员询问搜房公关负责人，对方表示，开除的人均是造假人员，并不存在其他原因。对于为何此次开除员工集中在9月，对方表示，年初公司就下达了严禁刷假单、拆单的文件，每月都有强调。随着业务扩张，被查出假单、拆单的人员数量随之增多。

据记者了解，搜房网此前给经纪人开出的底薪是6500元。此外，搜房在广告上的投入相当之大，包括平面广告、车厢广告、灯箱广告。《每日经济新闻》记者查阅搜房二季度财报显示，其主营业务成本为1.049亿美元，相比去年同期增长258.2%，营业成本、销售成本以及管理成本同比分别增长了45.0%、71.5%和12.3%；但营业利润仅为2230万美元，同比大降72.7%。

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