佳兆业城市广场是佳兆业在2013年以45.6亿拿下的广州总价地王。该项目位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，占地面积20万平方米，总建筑面积80万平方米，项目原计划分四期开发，预计会在2018年开发完毕。

在上海、广州项目恢复销售之前，佳兆业已有数个区域的项目可以正常出售，包括重庆、绥中、辽宁、长沙、成都、苏南、佛山。而湖北、山东、珠海等地区，部分项目也已经开始进入正常销售阶段。

上述金融人士表示，上海和广州作为核心城市，项目解锁，令外界对佳兆业危机解除看到希望。毕竟财务重组成功才表明佳兆业危机真正解除。

但是位于深圳的项目，债务谈判进展并没有想象的顺利。

澎湃新闻记者从深圳市规土局网站了解到，佳兆业位于深圳的包括山海美域多个项目，依然有部分项目处于“管理局锁定”。深圳佳兆业前海广场，悦峰花园，佳兆业中央广场等项目，还有多个司法锁定的请求。

深圳项目的债权人包括，中国农业银行、招商银行、中国银行、中信银行等十几家银行，以及信达资产、平安信托等数家机构。

上述金融人士表示，深圳项目债务结构相对复杂，处理起来比较困难。

佳兆业方面表示，深圳项目尚没有解除司法查封，但是随着和境内债权人沟通，相信解封不会太困难。

相比境内债务，佳兆业和境外债权人的谈判还在持续当中。

此前，9月10日，佳兆业称正继续与可换股债券及现有高息票据的持有人进行商讨。9月9日，佳兆业已与代表一组境外债务持有人的顾问进行会面，并与之商讨建议境外债务重组计划的主要条款。

佳兆业在10月2日发布的公告中表示，预期与督导委员会进行更多讨论，并期望透过讨论可就境外债务达成一致同意的重组目标。

2014年12月，受深圳官员蒋尊玉案牵连，佳兆业在深圳所有开发项目都遭到政府叫停。

2015年，融创中国董事长孙宏斌以45亿港元购入佳兆业49.25%股权，意欲收购佳兆业，但是该则交易设置多项前置条件，包括佳兆业在被收购前要完成债务重组。也正是这个前置条件迟迟无法达成，债务重组最终告吹。

2015年4月，佳兆业突然宣布郭英成重新被任命为董事会主席。这被视为佳兆业由危转安的转折点。此后不久，佳兆业的老将、原执行董事及董事会副主席、负责财务的谭礼宁也已回到佳兆业，目前主要负责和境外债权人沟通事项。

（来源：澎湃新闻）