CRIC研究中心研究员陈开朝表示,今年以来房企高管离职广受关注,一方面是因为明星经理人的光环效应,一方面则因为行业和企业的不景气。
“行业不景气时,营销的作用愈发凸显,房企对复合型高管营销人才的拼抢渐趋激烈。传统营销负责人因为业绩没过关而黯然离场,运用新技术手段又有创新思维的营销负责人被市场追逐,成为营销板块高管变动的主因。”陈开朝如是说。
战略调整下的个人抉择
行业的变革,企业也在不断调整内部结构。眼下,房企纷纷加快转型,不少企业旧业务高管裁员和新业务高管招兵买马并行。房企加快多元化,导致复合型高管人才频频跳槽。
例如,近几年房企都往商业地产领域转型,万达商业运营领域的高管流失率因此持续居高不下。随着房企加快“金融+商业地产”轻资产化运作,今年该领域的黄埔军校凯德商用也开始遭遇高管离职。那些被房企关注的其他热点领域如“互联网+地产”、“地产+产业”等互联网社区服务和产业运营方面的高端人才,不难想见未来也可能是被频频挖角的对象。
在企业转型过程中,意见不合也会引发高层离职。
“在战略调整高峰年,作为承担具体职能战略和业务战略实施的高层管理人员,由于主张的发展战略方向、理念和公司主流想法不一致,这时候暴露出来的矛盾和问题会更多,也会引发离职。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。
“房企面临转型,管理层压力大、任务重,未来前景却并不明朗。不如梳理拥有的资源,趁早找条更适合自己的出路。”曾在多家品牌房企任职的职业经理人韩彤(化名)表示。
确实,在业内看来,很多高管不再看好房地产领域,尤其对职业经理人来说,行业前景驱动他们积极性的动力已经越来越弱。无论是行业萎缩导致职位过剩,还是本身不看好行业发展,都会导致更多高管另谋高就。
来源： 新京报
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