一边是购物中心、写字楼和酒店式公寓的不断涌现，另一边是持续的降租、关店和抛售，传统住宅开发商宣布向商业地产转型声犹在耳，商业地产的竞争却已经从最初的亢奋全面进入白热化阶段，在房地产行业整体下行的背景下，许多开发商运营商开始瞄准互联网+领域，以求站上风口寻找增长的新动力。

9月29日，卡考•销冠邀请业内各位专家齐聚，来共同探讨如何利用“互联网+”来整合突破商办类产品的销售困局。

此次参与嘉宾有：卡考•销冠南京公司总经理徐刚、全创地产董事副总经理朱耀华、商道机构高级合伙人李学聪、天则企业管理咨询有限公司总经理陈斌、优尚天地 项目经理朱文明、王祥房产事务所总经理王祥、欣城行商业管理公司总经理葛春峰、千诺21世纪不动产有限公司总经理葛军、亿家客投资陈培良等。

截止到9月29日，今年全市商办类商品房成交面积约65万平米，库存约647万平米，依旧以两江板块为主力。去年全年，商办类成交总量为约103万平米。

从南京各大板块办公以及商铺的成交示意图来看，在商铺成交市场的表现中，江北、江宁、城南三大板块表现较为突出。两江的突出表现似乎在预料之中，业内人士表示，“两江目前销售的商铺均已住宅底商为主，这部分产品类型多位于成熟或者即将交付的住宅小区底层，对于投资者或者自用经营者来说，都有一定的吸引力，这也是促进两江商铺销售突出的主要原因。”城南数据的贡献主要依靠证大喜玛拉雅。

席间各位专家对商业地产如今所遇到的困局各抒己见，传统商业的衰弱已成定局，不过，在不少业内人士看来，目前也正是商业地产“重整河山”的好机会。

就投资而言，住宅不如商业，因为住宅的投资需要准确的掌握住时间、节点把握才能赚取少量的钱。但商铺的价格太高，并且需要很强的专业性。对于投资客来说，目前市场上出现的写字楼和酒店式公寓相比较来说会是一个不错的选择，白银时代的到来，好的商办项目还是很有市场的，入手价低，回报率高，而购房者未来也会从中国好买家转战成为中国好房东。