旅游房产空置率问题亟须新思路
尽管海景房备受追捧，但空置率高一直是难题，这也是旅游地产一个亟待破解的难题，季节性入住，候鸟式旅居，决定了旅游地产空置率高成为一个难题。
业内人士分析，高空置率导致旅游地产配套设施不健全，然而齐全的配套后期维护成本过高，仍然成为开发商头疼的“难题”，这也成为目前旅游地产发展的“悖论”。
旅游地产尽管前景无限，但如何解决空置率高的问题，如何提高其配套设施的利用率，这或许将成为旅游地产发展的一个“致命伤”。
据了解，有房企在三亚打造的旅游度假项目，同样配备了社区食堂、老年活动中心、社区医院等配套，但淡季时高空置率使这些配套的运营每年亏损达1000多万元。
如何破解旅游房产空置率高，亟须新思路，业内人士呼吁。
目前途家网发展在线度假租赁模式，备受业界关注。
近年来，国内旅游地产从最初仅销售一套房子，转向全新的投资兼旅居模式。业主拥有旅游房产，空置的时候把它们委托给专业的酒店管理公司打理，除了可以收取日常出租收益外，业主还可以随时实现短期度假。
据了解，这种投资与度假相结合的模式在国外经过多年的发展，已经比较成熟。美国2012年的度假屋出租市场，拥有890亿美元的出租收益，占度假酒店市场的37%。
另外，随着众筹概念的兴起，旅游地产众筹也不断被推动，成为一个很好地解决资金来源与旅游房产空置率高问题的有效途径。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
