中介只推荐自家按揭公司存捆绑嫌疑
据了解，目前广州的大型二手房中介公司都普遍拥有按揭部门，为其庞大的客户群体提供按揭服务。而小型的中介公司考虑到养人的费用和人力成本费用，一般会把客户介绍到专门的按揭公司。“中介公司、按揭公司没有‘捆绑销售’一说。” 中原地产汇瀚按揭业务总监莫静告诉记者，所有买家都可以自由选择按揭公司、银行，只是因为中介有固定合作方，中介销售人员会向买家进行推荐，买卖双方可以接受也可以不接受。
不过有买家对此表示质疑：“销售人员不会清楚说明可以自由选择其他按揭公司，特别对于首次置业者来说，还以为在哪家中介行买楼就一定要在他们那里办按揭。”也有买家表示：“这些按揭公司根本跟中介公司就是一家的，他们还要摆出不是一家的姿态。”莫静解释，她认为，按揭公司作为中介的“善后服务机构”，可以以第三方的姿态来保证买卖双方按揭流程的顺利进行。
按揭市场价差大 收费标准混乱
按揭服务费高的达到1.2%，低的仅0.6%，300万的房子，光按揭费就差1.8万元，价差太大，刘先生质疑按揭市场无标准，价格太混乱。
对于刘先生的质疑，业内人士解释，按揭服务费有指导价，上限是成交价的1.2%，但目前市场的“行价”大概是0.6%~0.8%之间：“不同的成交个案，办理的复杂程度不一样，所以费用有所区别。”
莫静举例，如果是要“续契”、产权要做分割的，费用略高，商业贷款的费用比公积金贷款稍低：“市场上也有费用更低的公司，但是买家一般会衡量可靠程度、效率进行选择。”
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