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北京人异地买房养老增多 200万内养老房受捧

来源：北京晨报 2015-09-24 08:26:00

外地置业价格发生分化

与北京居高的房价相比，海南、云南等地的房价并不高。据郑向东介绍说，云南大理房价在5000元/平方米至1万元/平方米，云南普洱房价在4000元/平方米至5000元/平方米；海南海口房价在1万元/平方米左右，海南三亚房价在1万元/平方米至2万元/平方米。“目前海南、云南的房价比较稳定，即使在去年的调整期也没有出现大幅下跌的情况。”郑向东说，与云南不同的是，海南有部分城市沿海，这些城市的房价比内陆城市房价高。

目前河北部分地区房价发生变化。“大厂的房价在7000元/平方米至1万元/平方米左右，涞水的房价在4000元/平方米左右，香河的房价在7000元/平方米左右，而燕郊的房价涨幅较大，已经达到1万元/平方米至16000元/平方米，逼近北京郊区的价格。”郑向东说。

严跃进表示，“受到京津冀协同发展推进以及轨道交通发展的影响，北京周边局部地区的房价开始出现上涨，有的项目房价甚至逼近北京郊区价格。涨幅过大的项目有可能存在泡沫，所以购房人在买房时要谨慎做出选择。”有业内人士说，虽然我国一线城市楼市已全面回暖，成交量出现上涨，但部分二三线城市仍然是库存高企，去化速度较慢，在此类城市买房用于投资存在一定风险。

■置业建议

北京房展组委会秘书长郑向东表示，购买外地养老度假房产，要注意选择五证齐全的房产，不要因为贪图便宜而听信销售员不实宣传。以200万元为例，可选择位于海口的九鼎水郡100平方米左右普通住宅，还能买位于大理的钜融城·左岸高地150平方米左右别墅。

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