9月22日，首创置业“不止如此—战略聚焦高端产品暨首创禧瑞墅发布盛典”在北京金融街洲际酒店隆重举行。

盛典之初，首创置业天顺公司总经理黄琳女士发表致辞，从“产、商、居、学、游”五个维度讲述了“城市资源型别墅”的生活方式，围绕首创禧瑞墅建筑美学秩序、地脉、建筑风情、工艺等方面做了精彩的阐述。

中西美学建筑 山水别墅新艺境

继黄总之后，首创禧瑞墅首席建筑设计师谢国杰先生以引人入胜的言辞，回顾禧瑞墅背后的点点滴滴。通过设计师的介绍得以了解，首创·禧瑞墅的开发，遵循中国“天人感应”及西方“神性精神”的古典美学，在法式新古典主义的基础上进行延展。

在规划设计上，尊重土地的自然性，依照环境、资源进行布局，强调“因势、随形、相嵌、得体”。

在建筑设计上，突出对称均衡、序列节奏、对比微差、比例尺度，既张扬法式建筑的仪式感，又兼有中国建筑的细致精美。

在细节处理上，首创·禧瑞墅进行了大胆创新，将建筑装饰元素设计的更具实用性，如：向外伸出的露台，除了增加花纹、浮雕等细部处理，更增加了铁艺护栏的宽度比例，便于攀援绿植的附着。结合3层的装饰节奏，部分2层露台设置半顶，从而赋予露台更多使用可能，游刃有余的在神性建筑和人性建筑间转换，充分展现了首创置业深厚的开发功力。

尽管目前市场充斥着宣称东情西韵的豪宅项目，但做到首创·禧瑞墅这种程度的实属罕见。

专注高端开发 首创置业高端战略曝光

除此之外，在本次发布会上，首创置业客户中心总经理林智勇先生首次披露首创置业高端战略，除明星物业首创·禧瑞都和本日公布的首创·禧瑞墅外，计划2016年推出的海淀区永丰地块也露出水面。至2016年，首创置业在京将3盘并举，对北京高端市场发起最大规模的冲击。针对战略的选择与制定，林智勇先生从以下几方面进行了合理阐述。

从整体市场来看，当前北京市场已经摆脱了2014年的颓势，供需两旺，商品房出清周期处于较低水平，商品住宅价格保持稳定，成交金额持续上涨，市场趋暖势头明显。且近年土地供应计划逐年下降，实际完成情况更是连年惨淡，导致土地供应越来越稀缺，价格越来越高，从而推动房价持续高涨。

从人口构成来看，我国的人口成分不断变化，城市率越来越高，其中又以中青年、大学毕业生群体尤为明显，人口成分的不断变化，造成对于房屋的需求越来越大，推动房地产业不断发展。

从金融环境来看，中国人民银行货币供应量从2003年的21.6万亿元飙升至2015年的137.58万亿元，通货膨胀愈发严重，房产再次成为保值增值首选。

从销售数据上来看，建委网数据显示，无论是中高端的住宅市场，还是别墅市场整体成交情况，均高于去年同期表现，别墅市场表现尤其优异，成交套数同比提升了50%。

另外，经济下行压力依然较大，在政策宽松及降准降息预期加强以及对房地产市场的正面刺激下，市场客户会更加看重品质好、资源稀缺的高端项目，价格上涨会比预期更为强烈。

五重价值 成就别墅样本

而细化到最新推出的首创禧瑞墅项目层面，则主要体现以下几个方面：

别墅的人文氛围及底蕴。作为北京最早，最成熟的核心别墅区，中央别墅区已经成为北京高端人居的典范，而其优越的生态环境，成熟的高端配套，和精英圈层的聚集效应，一直被人们津津乐道。首创禧瑞墅地处中央别墅区的北部核心，在别墅人文氛围与底蕴这一点上，可以说拥有得天独厚的优势。

区域的发展。近年来，在北京市重点发展城镇与顺义“一港、两河、三区、四镇”空间布局的双重政策推动下，中关村科技园、创意天承产业园、北汽自主品牌乘用车生产基地纷纷落子中央别墅区北部的赵全营，一个四平方公里，集高端制造、创意科技、品牌体验、生态宜居为一体的临空新城冉冉升起。首创置业再此借势布局，打造了总体量达到两百万平米国际新城——首创公园城，涵盖了低密别墅、精品住宅、loft、高端商业等多种业态，是区域内乃至全北京首屈一指的综合大盘，而其中，首创禧瑞墅作为公园城板块内唯一的法式低密别墅区，未来升值前景将是巨大的。

资源的占有。首创禧瑞墅东有潮白河支流牤牛河，北枕燕山山麓，西临“京城最美高速”京承高速，25分钟直达北三环，生态资源与城市交通得天独厚，同时项目配备8万平米的顶级商业，以及牛栏山一中在内的15年全程名校教育体系，从生态到生活，从居住到出行，都是国际低密别墅住区的完美典范。

创新的精神。在别墅户型方面，首创禧瑞墅勇于突破与创新，独具匠心设计的上叠161㎡、下叠137㎡的叠拼院墅产品，放眼北京乃至全国别墅市场，都是独一无二的，堪称京城别墅市场中罕见的院墅样本。

林总讲话之后，发布会迎来高潮。首创置业副总裁胡卫民先生带领首创CBD公司总经理王维先生、首创天顺公司总经理黄琳女士以及首创高新公司总经理燕山先生一同登台，共同启动首创置业“不止如此——战略聚焦高端产品暨首创禧瑞墅新品发布盛典“，宣告首创禧瑞墅137—161㎡纯新法式院墅产品正式走入市场。

在商业化演进如此深入的今天，很少有企业能如首创置业这般，不受外界干扰，坚持信念，一点一滴的雕琢产品。首创·禧瑞墅面世前之所以令市场翘首以盼，一方面来源于首创·禧瑞都的传承影响，另一方面，则正源于首创置业的这种开发态度。