美联储为何9月不加息 中国房价会有几大变化

来源:地产中国网 2015-09-18 08:55:00

委员会重申,为支持就业最大化和物价稳定,将联邦基金利率维持在0-0.25%仍然合适。至于将利率在此目标范围内维持多久,委员会将评估实际与预期进展,看是否朝着就业最大化和2%的通胀目标方向前进。委员会在评估过程中,将考虑各种信息,包括劳动力市场情况、通胀压力和通胀预期指标、金融领域和国际市场的发展等。委员会预期,当劳动力市场出现一些进一步改善,并有理由相信中期通胀将重回2%的目标时,将是提高利率范围的适当时机。

委员会将维持美联储持有机构债券、机构抵押贷款支持证券(MBS)和到期国债拍卖后再投资本金的滚动投资政策。该政策下,委员会将持有大量长期证券,有助于维持市场宽松的金融环境。

当委员会决定开始移除宽松政策时,将采取与就业最大化和通胀2%的长期目标相一致的平衡的方案。目前,委员会预计,即使就业和通胀率接近目标水平,经济状况仍可能令美联储将联邦基金目标利率维持在低位一段时间,低于委员会认为正常的长期水平。

本次FOMC决议,共有9名成员赞成,1名反对,反对票来自里士满联储主席拉克尔(Jeffrey Lacker)。

分析:如果美联储加息,会使游资离开中国形成趋势,9月份流动性环境将处于“紧平衡”的状态。对中国房地产业造成不利的影响,因为房地产泡沫需要大量流动性支撑的。在流动性不足的情况下,房贷利率也会相应有所上调,购房者的成本并不会小。当宣布不加息的那一刻,也意味着中国房地产在短期内会处于平稳发展的阶段,国外的冲击影响比较小。

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中国经济放缓、人民币贬值预期增加、美国加息预期不确定性增强,使得近期全球股市、汇市、大宗商品价格均出现较大波动。对此,IMF总裁拉加德表示,美国的经济发展形势比预期要好。但一些新兴工业国家如巴西和印度则担心,美国加息会给他们的经济带来麻烦。因此她建议美国不要急于加息。

应该说,自今年二季度以来,美国经济复苏势头强劲,GDP增速超出预期,非农就业形势也一片大好。特别是,美国官方刚刚公布的最新就业数据显示,美国8月失业率降至5.1%,为2008年4月以来的最低水平。那么美联储的加息,会给世界经济带来何种影响呢?

其一,美联储一旦宣布加息,会加重欧、日等发达经济体复苏的难度,并加重其债务总额。数据显示,金融危机后,发达经济体的整体政府债务已占GDP的107%,须用GDP的2.9%来支付债务。其中,欧元区政府债务占GDP比重已从2008年的70.3%增至95.2%,日本政府债务的GDP占比更是从2008年的191.8%增至243.4%。美联储升息无疑将加重发达经济体财政负担,导致其政府债务支付额大幅攀升,甚至拖累欧日经济复苏。

其二,美联储升息,会使美元进一步走强,以致影响到石油为代表的大宗商品价格,使那些严重依赖大宗能源、资源商品出口的发展中国家遭受重创,引发这类发展中国家金融市场的震荡。经如俄罗斯、巴西、伊朗等国。

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美联储为何9月不加息 中国房价会有几大变化
来源:地产中国网2015-09-18 08:55:00
美联储在货币政策例会结束后发表的声明中称:维持关键利率在0-0.25%不变。
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