今年9月初，苏州的土地拍卖会上历经了1个小时的土拍终于落幕，2幅地块的总成交金额为79.6亿元，总溢价率达73%。
而上述城市的销售也同样转好，1~8月份，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1~7月份提高1.1个百分点。
这一点在上海、南京都得到了体现，比如上海龙湖北城天街项目开盘就在销售当日创造热销。而在南京由于一手房热销导致二手房的交易火爆，目前二手房销量已经超过了一手房。
南京正荣置业发展有限公司总经理万延军此前接受《第一财经日报》记者采访时表示，目前整个市场销售速度都比之前快很多，其项目销售金额同比也有大幅增加，正是由于这样的销售情况他希望可以在今年下半年获取土地补充货值。
张大伟发现，从数据绝对值看，房地产销售数据8月相对乐观，虽然低于创造纪录的6月份，但依然超过了5月、7月。出现这一情况下的主要原因依然是一二线城市的拉动。但是不得不注意到目前从全国房地产市场看，很多城市的库存积压已经非常严重，局部三四线市场即使在救市的情况下还存在问题。
在中原监测的40个城市数据显示，9月小长假新建住宅成交面积较端午假期下降12%，但较五一假期及清明假期分别上升23%、38%。可见，9月小长假各地新房成交活跃，为“金九”实现了良好的开端。
“我们9月、10月基本都不休息，我们判断这波行情在这两个月还会延续。”龙湖地产一位策划经理告诉《第一财经日报》记者。
张大伟预测，随着全国性房地产政策全面宽松，为“金九银十”再创新高创造了良好的环境，房企也积极把握出货良机。
来源：第一财经日报
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