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前8月上市龙头房企销量大增竞拍一线城市土地

来源：地产中国网 2015-09-11 08:48:00

竞拍一线城市土地

在公布8月销售业绩的同时，部分房企还公布近期项目储备情况。万科近期新增加项目10个，包括东莞麻涌新城中心项目、东莞虎门百达大道项目、东莞体育路项目、南宁万科城项目、南宁五象湖南侧地块、苏州双冠南项目、大连中南路磁头厂项目、青岛山东路B地块项目、西安城市之光项目、郑州港区魅力之城1#地块。其中，南宁万科城项目、东莞体育路项目、苏州双冠南项目须支付地价款较高，均超过10亿元，分别为16.20亿元、13.43亿元和11.14亿元。

根据招商地产披露，公司近期新增1个项目，为广州天河牛奶厂项目，用地面积为56235平方米，成交总价为24.1亿元，公司控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目34%权益。公司称未来可能就部分项目引入合作者。

值得注意的是，一线城市土地市场受到高度关注，尤其是北京，由于土地总价较高，联合拿地成为一种趋势。根据首开股份披露，公司与北京保利营房地产开发有限公司组成的联合体，以总价64.83亿元竞得北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块社区配套服务设施、住宅混合公建、二类居住用地国有建设用地使用权。该宗地块总建设用地面积12.11万平方米，建筑规模14.37万平方米。其中配建异地保障住房2.75万平方米，单价标准为1万元/平方米。

此外，首开股份与北京保利营房地产开发有限公司、北京龙湖中佰置业有限公司组成的联合体，以总价42.5亿元竞得北京市朝阳区东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地(配建“限价商品住房”)国有建设用地使用权。该宗地块总建设用地面积6.39万平方米，建筑规模15.98万平米。其中配建建筑面积8.9万平方米的限价商品住房，配建及竞建的限价商品住房销售限价为1.5万元/平方米。