融资转向国内
对于长期借海外低成本融资的房企而言，人民币贬值使房企低成本海外融资逆转。
过去几年中，在人民币升值及美国量化宽松政策之下，房地产企业在海外市场融资到大量的低成本的美元，而房地产企业获得的收入又是持续升值的人民币。这样，这些房地产企业就可能坐享人民币升值的额外好处。
随着在港上市房企逐渐增多，海外融资比例不断提高。如果人民币每年升值3%-5%，变相每年就可少还3%-5%的利息，同时，又可从海外获得比国内融资市场成本低得多的资金。
中原地产监测数据显示，去年前10月，10家标杆房企共计融资1111.5亿元，其中海外融资740.14亿元，占融资总额的66.6%，而到了今年，房企海外融资暴跌，前3月完成海外融资总额仅453亿美元，同比2014年一季度的172亿美元暴跌73.7%。
事实上，人民币近期波动也引发房企强烈关注，在近期房企半年报业绩会上，人民币汇率话题成为不少房企讨论的重点。一位在港上市的内地房企财务负责人向京华时报记者表示，人民币汇率波动，对于企业海外融资成本带来新的挑战，公司正在密切关注汇率走势，目前已经准备预案。
今年以来的降准、降息等一系列政策，令国内融资环境日趋宽松，同时境外融资成本提高。今年上市房企的境内融资规模出现爆发式增长，中原地产研究部统计数据显示：年内已经有超过60家上市房企(包括港股)在内地通过公司债融资，预期融资高达2500亿元，2014年全年只有15家融资成功，金额只有235亿元。
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